Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage oder Eigenheim mit Dachbalkon und Tiefgarage in Rottweil
Dachgeschoss zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.071 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rottweil vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussichtslage. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der eingerückte Dachbalkon, der Ihnen eine schöne Aussicht in Richtung Innenstadt bietet. Für komfortables Parken sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus gepflegter Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und einer gefragten Lage in Rottweil.
Lage
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Rottweil, umgeben von einer einladenden Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in bequemer Reichweite bietet. Schulen und Bäckereien sind ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Sportanlagen und dem beliebten Aquasol und Freibad zu schätzen wissen. Zudem ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn ideal für Pendler und Reisende, die eine vernetzte Lage suchen. Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit optimaler Erreichbarkeit und Anbindung.
www. rottweil.de
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 215.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 21.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 186.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 699,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €