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Grundstücksgröße variabel wählbar....

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32257

Kaufpreis

305.000 €

4

Zimmer

1

Bad

136 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche wurde 1992 erbaut und befindet sich auf einem insgesamt 2305 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bünde Holsen. Der Kaufpreis beschränkt sich auf eine Grundstücksgröße von ca. 500 m², der Rest des Grundstückes besteht aus 1-2 Bauplätzen mit ca. 1000 m² Fläche. Die restlichen ca. 800 m² sind nicht bebaubar. Das nicht unterkellerte Haus hat eine ungewöhnliche Aufteilung, das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss, alle anderen Räume sind im Erdgeschoss angelegt. Es eignet sich perfekt für eine kleine Familie, der zentrale Raum im Erdgeschoss ist dabei die geräumig angelegte Küche. Bei der Grundstücksgröße ist eine individuelle Absprache möglich, der Kaufpreis würde sich dann entsprechend verändern. Ausstattung Gemütliches Einfamilienhaus Der Kaufpreis beschränkt sich auf eine Grundstücksgröße von ca. 500 m², der Rest des Grundstückes besteht aus 1-2 Bauplätzen mit ca. 1000 m² Fläche. Die restlichen ca. 800 m² sind nicht bebaubar. Kein Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bünde, auch bekannt als die Zigarrenstadt, die rund 20 km nördlich von Bielefeld liegt. Die Immobilie ist ungefähr 4,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Rund um die Immobilie gibt es auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und ein Minigolf, die leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt annähernd 4,0 bzw. 1,6 km entfernt sind. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €)
1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €)
1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €)
1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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