Mehrfamilienhaus unvermietet in parkähnlicher Lage.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53842

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.807 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkonsolar für EG und 1.OG vorhanden.
Etagen-Wärmepumpen zum Heizen/Klimatisieren.
Bäder und WCs gefliest.
Tageslicht Bäder
Bodenfliesen in den Küchen.
Laminat/Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern.
Hochwertige Einbauküche 1.OG.
Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Neuer Fassadenanstrich
Fenster Doppelverglasung.
Automatische Rollladensteuerung. SmartHome ready.
Gasheizung mit Brennwerttechnik.
Erneuerter Kanalanschluss.
Garage mit großer unterirdischer Wasserzysterne.
Dachterrasse
Nachbargrundstück unbebaut.
Gutes Potiential für Energieeffizienzsteigerungen.

Lage Eckhaus neben unbebautem Grundstück und gegenüber des Friedhofs Magdalenenstraße und somit in Oberlar in fast einzigartig ruhiger und grüner Lage. Angenehmes Wohnklima. Sehr gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichtber. Bushaltestelle fast nebenan. Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Stadtteilpark. Beliebt ist auch die Wahner Heide und die Freizeitmöglichkeiten an Rotter See und am Rhein.

Sonstiges EG und 1.OG (72 und 78m²) sind ab o.g. Datum frei. Die Dachgeschosswohnung mit 62 m² ist durch Gaubenausbau in Nord- und Südrichtung aufgewertet. Zur Wohnung im 1.OG gehört eine von der Wohnung aus direkt erreichbare Dachterrasse über der Garage, die mit unverbaubarem Blick in Grüne verwöhnt. Garage und Stellplatz sind vorhanden. Zwei zusätzliche Garagen gegenüber des Hauses stehen zur Verfügung und können angemietet werden.

Objektbeschreibung 3 Parteienhaus. Unterkellert mit Garage und zusätzlichem Stellplatz. Große Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Brennwertheizung. Solar. Lauschiger, üppig umwachsener Vorgarten. Ausstattung - Balkonsolar für EG und 1.OG vorhanden. - Etagen-Wärmepumpen zum Heizen/Klimatisieren. - Bäder und WCs gefliest. - Tageslicht Bäder - Bodenfliesen in den Küchen. - Laminat/Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern. - Hochwertige Einbauküche 1.OG. - Dach neu eingedeckt und gedämmt. - Neuer Fassadenanstrich - Fenster Doppelverglasung. - Automatische Rollladensteuerung. SmartHome ready. - Gasheizung mit Brennwerttechnik. - Erneuerter Kanalanschluss. - Garage mit großer unterirdischer Wasserzysterne. - Dachterrasse - Nachbargrundstück unbebaut. - Gutes Potiential für Energieeffizienzsteigerungen. Lage Eckhaus neben unbebautem Grundstück und gegenüber des Friedhofs Magdalenenstraße und somit in Oberlar in fast einzigartig ruhiger und grüner Lage. Angenehmes Wohnklima. Sehr gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichtber. Bushaltestelle fast nebenan. Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Stadtteilpark. Beliebt ist auch die Wahner Heide und die Freizeitmöglichkeiten an Rotter See und am Rhein. Sonstiges EG und 1.OG (72 und 78m²) sind ab o.g. Datum frei. Die Dachgeschosswohnung mit 62 m² ist durch Gaubenausbau in Nord- und Südrichtung aufgewertet. Zur Wohnung im 1.OG gehört eine von der Wohnung aus direkt erreichbare Dachterrasse über der Garage, die mit unverbaubarem Blick in Grüne verwöhnt. Garage und Stellplatz sind vorhanden. Zwei zusätzliche Garagen gegenüber des Hauses stehen zur Verfügung und können angemietet werden.