Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse u. PKW-Stellplatz in beliebter Lage von Weddel

Dachgeschoss zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.074 €

pro m²

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG & WOHNQUALITÄT: Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumstruktur: • Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse • separate Küche • großzügiges Schlafzimmer • weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne • zusätzliches Gäste-WC

Das Highlight – die Terrasse Die ca. 36 m² große Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für Sitzbereiche, Pflanzen oder einen großzügigen Outdoor-Lounge-Bereich – ein echtes Plus an Lebensqualität und ein besonderer Rückzugsort mit viel Freiraum.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem 1995/1996 massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Die vorhandene Joppe-Einbauküche aus dem Baujahr ist im Kaufpreis enthalten und kann weiterhin genutzt oder nach Bedarf modernisiert werden. Die Wohnung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug und bietet zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft rundet das Angebot ab.

Lage Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland von Braunschweig. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Schule sind im Ort vorhanden. Weitere Bildungs- und Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Weddel mit direkter Verbindung nach Braunschweig (ca. 7 Minuten Fahrzeit) und Wolfsburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Braunschweig, Wolfsburg sowie die umliegenden Städte schnell angebunden.

Sonstiges Eine Wohnung mit großzügiger Terrasse, eigenem Pkw-Stellplatz und optimaler Verkehrsanbindung – eine überzeugende Kombination für vielseitige Wohnansprüche. Eine attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine beeindruckende Terrasse sowie ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Weddel mit direkter Anbindung nach Braunschweig sowie Wolfsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv. Mit ca. 94 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 36 m² bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen sowie ein besonderes Maß an zusätzlichem Freiraum. RAUMAUFTEILUNG & WOHNQUALITÄT: Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumstruktur: • Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse • separate Küche • großzügiges Schlafzimmer • weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne • zusätzliches Gäste-WC Das Highlight – die Terrasse Die ca. 36 m² große Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für Sitzbereiche, Pflanzen oder einen großzügigen Outdoor-Lounge-Bereich – ein echtes Plus an Lebensqualität und ein besonderer Rückzugsort mit viel Freiraum. AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem 1995/1996 massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Die vorhandene Joppe-Einbauküche aus dem Baujahr ist im Kaufpreis enthalten und kann weiterhin genutzt oder nach Bedarf modernisiert werden. Die Wohnung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug und bietet zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft rundet das Angebot ab. Lage Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland von Braunschweig. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Schule sind im Ort vorhanden. Weitere Bildungs- und Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Weddel mit direkter Verbindung nach Braunschweig (ca. 7 Minuten Fahrzeit) und Wolfsburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Braunschweig, Wolfsburg sowie die umliegenden Städte schnell angebunden. Sonstiges Eine Wohnung mit großzügiger Terrasse, eigenem Pkw-Stellplatz und optimaler Verkehrsanbindung – eine überzeugende Kombination für vielseitige Wohnansprüche. Eine attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!