KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: TRAUMLAGE in Rodenberg mit Weitblick - ca. 330 m² Wohn/Nutzfläche

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31552

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.868 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 Quadratmetern bietet das Haus rund 330 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ein durchdachtes, repräsentatives Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem geschmackvoll angelegten Garten. Auch die Küche verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie und verbindet auf elegante Weise Innen- und Außenbereich – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im privaten Rahmen.

Das Erdgeschoss vereint Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Badezimmer ist mit allem ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Fenster. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im vollständig ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eröffnen sich zwei großzügige Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder individuelle Lebensbereiche gestalten lassen. Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot: Zwei Hobbyräume, ein großer Heizungsraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Abstellflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist die direkt ins Haus integrierte Garage, die Ihnen einen geschützten Zugang ermöglicht – ein Detail, das den Alltag deutlich erleichtert und den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Das im Jahr 1990 errichtete Haus wird über eine Gasheizung aus 2018 beheizt und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, eine außergewöhnliche Lage und ein stilvolles Wohnumfeld legen – ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und gehobenes Wohnen in idealer Weise vereint.

Lage Rodenberg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt am Fuße des Deisters. Die Stadt verbindet eine idyllische Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Hannover und Hameln.

Rodenberg bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Restaurants, Cafés und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Reha-Kliniken im nur 2 Kilometer entfernten Bad Nenndorf gewährleistet.

Rodenberg ist über die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf & Lauenau) optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind Hannover (ca. 30 km) und Bielefeld (ca. 90 km) schnell erreichbar.

Es gibt eine gute Busverbindung nach Bad Nenndorf und Stadthagen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nenndorf mit direkten Zugverbindungen nach Hannover und Minden. Flughafen: Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Rodenberg verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur: Eine moderne und gut ausgestattete Grundschule mit Ganztagsangeboten. Eine integrierte Gesamtschule, die verschiedene Schulabschlüsse bis zum Abitur ermöglicht. Weiterführende Schulen: Weitere Gymnasien, Berufsschulen und Fachschulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Stadthagen und Bad Nenndorf.

Freizeit und Natur Rodenberg ist durch seine Lage am Deister ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft. Zudem gibt es Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Auch die Nähe zum Steinhuder Meer macht Rodenberg sehr reizvoll.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Rodenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Objektbeschreibung In begehrter Feldrandlage von Rodenberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvolles Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch an Lage, Wohnqualität und Privatsphäre. Der unverbaubare Blick über die weiten Felder bis nach Hannover und hinauf in den Deister schafft eine beeindruckende Kulisse und verleiht diesem Objekt eine besondere Exklusivität, die ihresgleichen sucht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 Quadratmetern bietet das Haus rund 330 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ein durchdachtes, repräsentatives Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem geschmackvoll angelegten Garten. Auch die Küche verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie und verbindet auf elegante Weise Innen- und Außenbereich – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im privaten Rahmen. Das Erdgeschoss vereint Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Badezimmer ist mit allem ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Fenster. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im vollständig ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss eröffnen sich zwei großzügige Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder individuelle Lebensbereiche gestalten lassen. Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot: Zwei Hobbyräume, ein großer Heizungsraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Abstellflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die direkt ins Haus integrierte Garage, die Ihnen einen geschützten Zugang ermöglicht – ein Detail, das den Alltag deutlich erleichtert und den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht. Das im Jahr 1990 errichtete Haus wird über eine Gasheizung aus 2018 beheizt und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, eine außergewöhnliche Lage und ein stilvolles Wohnumfeld legen – ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und gehobenes Wohnen in idealer Weise vereint. Lage Rodenberg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt am Fuße des Deisters. Die Stadt verbindet eine idyllische Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Hannover und Hameln. Rodenberg bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Restaurants, Cafés und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Reha-Kliniken im nur 2 Kilometer entfernten Bad Nenndorf gewährleistet. Rodenberg ist über die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf & Lauenau) optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind Hannover (ca. 30 km) und Bielefeld (ca. 90 km) schnell erreichbar. Es gibt eine gute Busverbindung nach Bad Nenndorf und Stadthagen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nenndorf mit direkten Zugverbindungen nach Hannover und Minden. Flughafen: Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Rodenberg verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur: Eine moderne und gut ausgestattete Grundschule mit Ganztagsangeboten. Eine integrierte Gesamtschule, die verschiedene Schulabschlüsse bis zum Abitur ermöglicht. Weiterführende Schulen: Weitere Gymnasien, Berufsschulen und Fachschulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Stadthagen und Bad Nenndorf. Freizeit und Natur Rodenberg ist durch seine Lage am Deister ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft. Zudem gibt es Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Auch die Nähe zum Steinhuder Meer macht Rodenberg sehr reizvoll. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Rodenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.