Einfamilienhaus mit Charme, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ruhige Lage von Queckborn
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35305
Kaufpreis
339.000 €
5
Zimmer
1
Bad
13 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
26.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Charme, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial – in ruhiger Lage von Queckborn.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich auf einem besonders großzügigen Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Queckborn. Die Immobilie überzeugt auf Ihren ca. 135 m² Wohnfläche durch ihre solide Bauweise, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der 1972 angebaute, ehemals als Schwimmbad genutzte Bereich, der direkt ans Wohnhaus angeschlossen ist. Das Schwimmbad ist nicht mehr in Betrieb, bietet aber durch seine großzügige, helle Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wellnessoase, Atelier, Wintergarten oder zusätzliche Wohnfläche. Hier lässt sich mit etwas Gestaltungsfreude ein einzigartiger Raum schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem Büro auch ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbadezimmer sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den funktionalen Charakter dieser vielseitigen Immobilie. Gerne stelle ich Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.
Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 13 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 766 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €