Schöne Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67071

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine klassische Möblierung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Garagenstellplatz in Form eines Duplex-Parkers.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 742,00 € zuzüglich 208,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete 950,00 €.

Ausstattung 1 Schlafzimmer 1 Küche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Flur Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kellerraum Garage (Duplex-Stellplatz)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist gut. Auch die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und die weitere Rhein-Neckar-Region sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Diese freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein und bietet auf ca. 72,13 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine klassische Möblierung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Garagenstellplatz in Form eines Duplex-Parkers. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 742,00 € zuzüglich 208,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete 950,00 €. Ausstattung 1 Schlafzimmer 1 Küche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Flur Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kellerraum Garage (Duplex-Stellplatz) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist gut. Auch die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und die weitere Rhein-Neckar-Region sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen bequem erreichbar.