Ein tolles Zuhause - modernisiertes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Warum eine Wohnung kaufen, wenn Sie sich auch dieses Haus leisten können? Ideal für Ihre kleine Familie oder auch als Kapitalanlage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Maintal-Dörnigheim, vor den Toren Frankfurts.

Im Ursprung handelt es sich um ein Haus in Fachwerkbauweise, welches im ersten Halbjahr des vergangenen Jahrhunderts errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen über Erd- und Obergeschoss ca. 80m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das Badezimmer sowie zwei Zimmer für Ihren Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss haben Sie Platz für bis zu drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial zur Wohnraumerweiterung!

Interessant ist auch das Nebengebäude und der Hof: Ob als Staufläche, für Ihre Fahrräder, Ihr Motorrad oder als Werkstatt - hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude befindet sich eine sauber geflieste Waschküche, in der sich auch die Gastherme befindet. Der Hof beherbergt einen Freisitz, auf dem Sie mit Ihren Lieben in schöner Privatsphäre den Sommer genießen können.

Auch der Zustand kann sich sehen lassen! Im Jahr 2014 wurden die Innenflächen umfassend renoviert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne große Investitionen! Alle Wasserleitungen, Fenster und auch die Heizung sind auf dem neuesten Stand der Technik. Nur das Dach des Nebengebäudes wartet auf einen talentierten Handwerker.

Lage Stadt Maintal

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Maintal, die sich in die Ortsteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 39.357.

Hier gibt es einen überdurchschnittlich hohen Versorgungsgrad an Kindertagesstätten und Hortplätzen. Breitgefächert ist auch das Schulangebot. Es gibt mehrere Grund- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium.

Die ärztliche Versorgung ist umfassend. Kliniken sind im Notfall schnell zu erreichen. Apotheken und Banken sind mehrfach vorhanden. Auch das Freizeitangebot ist groß: Es gibt Sportplätze in allen Stadtteilen, zahlreiche Vereinsanlagen sowie das Maintaler Hallen- und Freischwimmbad.

Maintal liegt verkehrsgünstig an der BAB A66. Bahn- sowie S- und U-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt am Main sind vorhanden.

Objektbeschreibung Warum eine Wohnung kaufen, wenn Sie sich auch dieses Haus leisten können? Ideal für Ihre kleine Familie oder auch als Kapitalanlage! Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Maintal-Dörnigheim, vor den Toren Frankfurts. Im Ursprung handelt es sich um ein Haus in Fachwerkbauweise, welches im ersten Halbjahr des vergangenen Jahrhunderts errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen über Erd- und Obergeschoss ca. 80m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das Badezimmer sowie zwei Zimmer für Ihren Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss haben Sie Platz für bis zu drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial zur Wohnraumerweiterung! Interessant ist auch das Nebengebäude und der Hof: Ob als Staufläche, für Ihre Fahrräder, Ihr Motorrad oder als Werkstatt - hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude befindet sich eine sauber geflieste Waschküche, in der sich auch die Gastherme befindet. Der Hof beherbergt einen Freisitz, auf dem Sie mit Ihren Lieben in schöner Privatsphäre den Sommer genießen können. Auch der Zustand kann sich sehen lassen! Im Jahr 2014 wurden die Innenflächen umfassend renoviert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne große Investitionen! Alle Wasserleitungen, Fenster und auch die Heizung sind auf dem neuesten Stand der Technik. Nur das Dach des Nebengebäudes wartet auf einen talentierten Handwerker. Lage Stadt Maintal Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Maintal, die sich in die Ortsteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 39.357. Hier gibt es einen überdurchschnittlich hohen Versorgungsgrad an Kindertagesstätten und Hortplätzen. Breitgefächert ist auch das Schulangebot. Es gibt mehrere Grund- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist umfassend. Kliniken sind im Notfall schnell zu erreichen. Apotheken und Banken sind mehrfach vorhanden. Auch das Freizeitangebot ist groß: Es gibt Sportplätze in allen Stadtteilen, zahlreiche Vereinsanlagen sowie das Maintaler Hallen- und Freischwimmbad. Maintal liegt verkehrsgünstig an der BAB A66. Bahn- sowie S- und U-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt am Main sind vorhanden.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein tolles Zuhause - modernisiertes Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung