Saniert, zentrumsnahe Wohnung in ruhiger Lage von Amtzell

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88279

Kaufpreis

249.500 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde in 2026 saniert und kann ohne großen zusätzlichen Aufwand vermietet oder selbst bezogen werden.

Das Gesamtgebäude wird in 2026 final saniert (Dach, Fassade, Beleuchtung, Heizungssteuerung, Fenster, Flaschner), das Investitionsvolumen von über 1 Mio. € wird über Sonderumlagen finanziert. Diese wird vom Verkäufer übernommen.

Lage Amtzell ist eine charmante Gemeinde im Bodenseekreis, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die umliegende Region erleichtert. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Kaufpreis:

249.500 €
19.000 € TG = 268.500 € gesamt zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Makler

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,2 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Amtzell. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein überdachter Balkon in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 90,5 kWh/(m²*a) ist im Energieausweis ausgewiesen. Ein TG-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 15.04.2026 frei verfügbar. Ausstattung Die Wohnung wurde in 2026 saniert und kann ohne großen zusätzlichen Aufwand vermietet oder selbst bezogen werden. Das Gesamtgebäude wird in 2026 final saniert (Dach, Fassade, Beleuchtung, Heizungssteuerung, Fenster, Flaschner), das Investitionsvolumen von über 1 Mio. € wird über Sonderumlagen finanziert. Diese wird vom Verkäufer übernommen. Lage Amtzell ist eine charmante Gemeinde im Bodenseekreis, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die umliegende Region erleichtert. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Kaufpreis: - 249.500 € - 19.000 € TG = 268.500 € gesamt zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Makler