Einziehen und wohlfühlen - Charmantes Wohnen mit viel Platz und Licht

Reihenmittelhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82223

Kaufpreis

780.000 €

5.5

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.821 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
Hobbyraum
Balkon/Loggia/Terrasse
elektrische Rollläden
Handtuchheizung

2001/02:

Einbau von doppelverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rollläden
neue Markise über der Terrasse installiert
komplette Erneuerung des Badezimmers (OG) und Gäste-WC (EG) mit modernen Sanitäranlagen 2008/09:
hochwertige Renovierung und Umgestaltung des Erdgeschosses
neue massive Haustür mit Sicherheitsfenstern und -elementen
geflieste Außentreppe
Eingangsbereich & Küche mit hellem Granit
Einbauküche mit modernen Siemens-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen mit Mikrowelle) 2011:
neuer Parkettboden im Wohnzimmer
stilvoller Kaminbereich mit schwarzem Granit (Hark-Kamin) 2016:
Austausch der Geschirrspülmaschine durch ein modernes Gerät

weitere Modernisierungen:

Erneuerung der Rollläden & Doppeltür zur Terrasse (elektrische Steuerung)
neuer TV-SAT-Anschluss
Dach gedämmt
Spotbeleuchtung in den Decken eingebaut
Zentralheizung von 1990 weiterhin mit Heizöl betrieben
Dreiadrige Elektrik mit Erdung

Lage Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Eichenau. Das Grundstück ist optimal geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet. Fußwege hinter und vor dem Haus sorgen für ein verkehrsarmes Umfeld. Ein nahegelegener, geschützter Spielplatz bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eichenau gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist München schnell erreichbar. Die Entfernungen betragen etwa 18 km bis in die Stadt, rund 40 km bis zum Flughafen und ca. 9 km zur A96. Schulen, darunter ein Gymnasium in Puchheim, sowie das Krankenhaus Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut angebunden.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Blick in den weitläufigen Südwest-Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche, ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer sowie weitere Abstell- und Lagerflächen. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC ausgestattet. Eine massive Holztreppe führt ins ausgebaute Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist – als Büro, Jugendzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht. Zur Immobilie gehört zudem eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stromanschluss und der Möglichkeit für eine E-Ladestation. Ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung 2001/02: - Einbau von doppelverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rollläden - neue Markise über der Terrasse installiert - komplette Erneuerung des Badezimmers (OG) und Gäste-WC (EG) mit modernen Sanitäranlagen 2008/09: - hochwertige Renovierung und Umgestaltung des Erdgeschosses - neue massive Haustür mit Sicherheitsfenstern und -elementen - geflieste Außentreppe - Eingangsbereich & Küche mit hellem Granit - Einbauküche mit modernen Siemens-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen mit Mikrowelle) 2011: - neuer Parkettboden im Wohnzimmer - stilvoller Kaminbereich mit schwarzem Granit (Hark-Kamin) 2016: - Austausch der Geschirrspülmaschine durch ein modernes Gerät weitere Modernisierungen: - Erneuerung der Rollläden & Doppeltür zur Terrasse (elektrische Steuerung) - neuer TV-SAT-Anschluss - Dach gedämmt - Spotbeleuchtung in den Decken eingebaut - Zentralheizung von 1990 weiterhin mit Heizöl betrieben - Dreiadrige Elektrik mit Erdung Lage Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Eichenau. Das Grundstück ist optimal geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet. Fußwege hinter und vor dem Haus sorgen für ein verkehrsarmes Umfeld. Ein nahegelegener, geschützter Spielplatz bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eichenau gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist München schnell erreichbar. Die Entfernungen betragen etwa 18 km bis in die Stadt, rund 40 km bis zum Flughafen und ca. 9 km zur A96. Schulen, darunter ein Gymnasium in Puchheim, sowie das Krankenhaus Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut angebunden. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.