Über den Dächern von Gonsenheim – 93 m² 3 ZKB mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 93 m² große, provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Garage in der Finther Landstraße 87.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Dank der Lage in der obersten Etage genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Eigennutzer mit eigenen Wohnideen, handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Zustand und Ausstattung

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

Die Wasser- und Abwasserleitungen des Hauses wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert.
Dach, Heizungsanlage sowie die energetische Dämmung wurden in den vergangenen Jahren modernisiert.
Energieeffizienzklasse D.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage.

Interessant für Kapitalanleger

Die aktuelle Marktmiete in Mainz-Gonsenheim liegt bei etwa 16 €/m² und bietet attraktive Perspektiven für eine langfristige Vermietung.

Lage Mainz-Gonsenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Markt, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Etage: 7. Obergeschoss (Endetage)
Baujahr: 1972
Wohngeld: 430 € monatlich

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 93 m² große, provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Garage in der Finther Landstraße 87. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Dank der Lage in der obersten Etage genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Eigennutzer mit eigenen Wohnideen, handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Zustand und Ausstattung Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: * Die Wasser- und Abwasserleitungen des Hauses wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert. * Dach, Heizungsanlage sowie die energetische Dämmung wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. * Energieeffizienzklasse D. * Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Interessant für Kapitalanleger Die aktuelle Marktmiete in Mainz-Gonsenheim liegt bei etwa 16 €/m² und bietet attraktive Perspektiven für eine langfristige Vermietung. Lage Mainz-Gonsenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Markt, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 93 m² * Zimmer: 3 * Etage: 7. Obergeschoss (Endetage) * Baujahr: 1972 * Wohngeld: 430 € monatlich