Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65835
Kaufpreis
323.700 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.395 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die WETON-Massivhaus GmbH Limburg errichtet eine hochwertige Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen, die sich durch grundsolide Massivbauweise in bewährter WETON-Qualität, ein überzeugendes Energiekonzept und hochwertige Innenausstattung auszeichnen.
Diese 2-Zimmerwohnung begeistert mit durchdachtem Grundriss und dem Balkon mit Zugang in den eigenen Gartenanteil .
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights:
- Höchste Energieeffizienzklasse A +
- KFW-Förderung als Effizenzhaus 40 möglich
- Heiztechnik mit hocheffizienter Wärmepumpentechnologie
- Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Sonnenschutz mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden
- hochwertige Sanitärobjekte
- Parkettböden nach Wahl, Materialwert bis 55,00 € / m²
- Wand- und Bodenfliesen nach Wahl, Materialwert bis 50 € / m²
- Innenmalerarbeiten mit Malervlies und Anstrich
Lage
Liederbach ist eine dynamische und moderne Gemeinde zwischen grünen Taunushöhen und der Metropole Frankfurt, mitten in der Natur und doch zentral gelegen.
Der Eppsteiner Weg ist ein ruhiges Wohnquartier am südlichen Ortsrand. Liederbachschule und KITA sind in 10 - 15 Minuten zur erreichen.
Verkehrsanbindung ÖPNV: Der ca. 200 m Fußweg oder 2 Gehminuten entfernte Bahnhof Liederbach ist im 30-Minuten Takt bei einer Fahrzeit von nur 18 Minuten an den Hauptbahnhof Frankfurt angebunden
Verkehrsanbindung PKW: Der 2 km entfernte Autobahnanschluss an die BAB 66 bietet kurze Wege und Fahrzeiten in die Metropolregion: Frankfurt-Innenstadt 14 km - ca. 15 Minuten, Frankfurt airport 18 km - ca. 20 Minuten, Wiesbaden Innenstadt 29 km - ca. 28 Minuten
Sonstiges
In der Tiefgarage stehen für E-Mobilität vorbereitete KFZ-Abstellplätze zum Kaufpreis von 25.000 € zur Verfügung, auf dem Freigelände sind nach Verfügbarkeit PKW-Abstellplätze zum Kaufpreis von 10.000,00 € erhältlich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 323.700 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 12/2027
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.370 €)
- 1.384 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.740 €)
- 1.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.110 €)
- 1.076 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
323.700 €