3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mainz-Mombach

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.433 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer ist hell, mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort im Grünen. Auch das Schlafzimmer und das dritte Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sind mit Parkett ausgestattet. Die separate Küche ist gefliest, das Tageslichtbad wurde modernisiert und präsentiert sich mit Badewanne, hoch gefliesten Wänden und stimmungsvoller Spot-Beleuchtung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der über ein Sondernutzungsrecht fest zur Einheit gehört und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus ist gut in Schuss, verfügt über einen Aufzug und wird mit Fernwärme beheizt – das hält den laufenden Aufwand überschaubar.

Aktuell ist die Wohnung vermietet; die Kaltmiete beträgt 690 € im Monat. Die Übergabe an einen Eigennutzer lässt sich im Rahmen der Kaufabwicklung regeln – dazu beraten wir Sie gern persönlich. Für Kapitalanleger besteht ein gepflegtes, langjährig stabiles Mietverhältnis mit sofortigen Einnahmen.

Gern stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett in den drei Zimmern ausgestattet; Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, hoch gefliesten Wänden und Spot-Beleuchtung ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht (im Kaufpreis enthalten). Das gepflegte Haus verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellraum und eine kinderfreundliche Außenanlage.

Lage Mainz-Mombach ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil mit rund 14.000 Einwohnern und einer starken eigenen Identität. Hier verbindet sich städtische Infrastruktur mit kurzer Wegezeit ins Grüne – das Rheinufer und das Mombacher Wäldchen liegen gleich um die Ecke.

Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung: Die Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt sind fußläufig erreichbar, der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten angebunden. Über die nahe A60 und A643 erreicht man Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen ohne Umwege.

Für den Alltag ist gesorgt: Vollsortimenter, Bäckereien, Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Mombacher Wochenmarkt. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen im Stadtteil. Restaurants, Bistros und traditionelle Mainzer Weinstuben runden das Bild ab.

Mombach gilt als stabiler, nachgefragter Wohnstandort – eine Lage, die langfristig Wertbeständigkeit verspricht.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher keine Haftung oder Gewähr übernommen. Maßgeblich sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Mombach bietet einer Familie oder einem Paar ein solides und ruhig gelegenes Zuhause. Die Räume sind klar geschnitten und über einen zentralen Flur gut erschlossen. Das Wohnzimmer ist hell, mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort im Grünen. Auch das Schlafzimmer und das dritte Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sind mit Parkett ausgestattet. Die separate Küche ist gefliest, das Tageslichtbad wurde modernisiert und präsentiert sich mit Badewanne, hoch gefliesten Wänden und stimmungsvoller Spot-Beleuchtung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der über ein Sondernutzungsrecht fest zur Einheit gehört und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus ist gut in Schuss, verfügt über einen Aufzug und wird mit Fernwärme beheizt – das hält den laufenden Aufwand überschaubar. Aktuell ist die Wohnung vermietet; die Kaltmiete beträgt 690 € im Monat. Die Übergabe an einen Eigennutzer lässt sich im Rahmen der Kaufabwicklung regeln – dazu beraten wir Sie gern persönlich. Für Kapitalanleger besteht ein gepflegtes, langjährig stabiles Mietverhältnis mit sofortigen Einnahmen. Gern stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett in den drei Zimmern ausgestattet; Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, hoch gefliesten Wänden und Spot-Beleuchtung ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht (im Kaufpreis enthalten). Das gepflegte Haus verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellraum und eine kinderfreundliche Außenanlage. Lage Mainz-Mombach ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil mit rund 14.000 Einwohnern und einer starken eigenen Identität. Hier verbindet sich städtische Infrastruktur mit kurzer Wegezeit ins Grüne – das Rheinufer und das Mombacher Wäldchen liegen gleich um die Ecke. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung: Die Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt sind fußläufig erreichbar, der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten angebunden. Über die nahe A60 und A643 erreicht man Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen ohne Umwege. Für den Alltag ist gesorgt: Vollsortimenter, Bäckereien, Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Mombacher Wochenmarkt. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen im Stadtteil. Restaurants, Bistros und traditionelle Mainzer Weinstuben runden das Bild ab. Mombach gilt als stabiler, nachgefragter Wohnstandort – eine Lage, die langfristig Wertbeständigkeit verspricht. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher keine Haftung oder Gewähr übernommen. Maßgeblich sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.