Neunzehn21 - Urban Living im Herzen der Neustadt - WE-5 - EG

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55118

Kaufpreis

499.500 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

7.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIGER HINWEIS:

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine vermietete Kapitalanlage.

Stellplätze stehen im Innenhof für den optionalen Erwerb zu Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 35.000 € pro Stellplatz.

Neunzehn21 vereint 23 durchdacht geschnittene Wohnungen im pulsierenden Herzen der Mainzer Neustadt. Durch die nachhaltige Umnutzung eines Bürogebäudes entsteht moderner Wohnraum, der Szeneleben und urbane Ruhe perfekt kombiniert. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine unschlagbare Innenstadtlage machen dieses Projekt zur idealen Adresse für anspruchsvolles Wohnen.

Architektur & Konzept

Das Gebäude überzeugt durch klare Linien und zeitgemäßes Understatement. Statt eines Neubaus haben die Entwickler bewusst auf Transformation gesetzt: ein Statement für Ressourcenschonung und Nachhaltigkeit. Über fünf Vollgeschosse plus Staffelgeschoss verteilen sich die Wohneinheiten, ergänzt durch einen oasenhaften Innenhof mit 16 Stellplätzen. Die Architektur verbindet den Charakter der Bestandssubstanz mit moderner Wohnqualität. Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht bis in die letzten Winkel. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen.

Wohnungstypen & Größen

Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² bis zur großzügigen 4-Zimmer-Maisonette mit 127 m² bietet Neunzehn21 Vielfalt für unterschiedliche Lebensentwürfe. Insgesamt 23 Einheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss. Die meisten verfügen über eigenen Balkon oder Terrasse. Die Grundrisse sind offen konzipiert und ermöglichen flexible Raumnutzung. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche unkompliziert umsetzen. Besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen im obersten Geschoss mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick über die Neustadt.

Ausstattung Neunzehn21 setzt auf Qualität, die man sieht und spürt. Echtholzparkett aus Eiche in Landhausdielenoptik prägt alle Wohnbereiche, hochwertige Fliesen die Bäder. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Lichtflut und Energieeffizienz zugleich. Komfort im Detail: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen mit Designarmaturen von Hansgrohe. Die Küchenbereiche sind vorinstalliert, sodass individuelle Küchenplanungen problemlos umgesetzt werden können. Moderne Videosprechanlage, Aufzug und die Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur auf den Stellplätzen runden das Paket ab.

Lage Die Mainzer Neustadt hat sich vom Multikulti-Viertel zum gefragten Szenequartier entwickelt. Neunzehn21 liegt mittendrin. Rund um den Gartenfeldplatz reihen sich Cafés wie das N'Eis (Deutschlands beliebteste Eisdiele), Restaurants wie Annabatterie und Schrebergarten sowie die Bukafaski Buchhandlung. Gleichzeitig bleiben Rheinufer (600 m), Altstadt (2,6 km) und Hauptbahnhof (1,7 km) fußläufig oder per Rad bestens erreichbar. Nahversorgung, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrsberuhigte Raimundistraße garantiert trotz zentraler Lage Ruhe im Wohnalltag.

Objektbeschreibung WICHTIGER HINWEIS: Bei dieser Einheit handelt es sich um eine vermietete Kapitalanlage. Stellplätze stehen im Innenhof für den optionalen Erwerb zu Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 35.000 € pro Stellplatz. Neunzehn21 vereint 23 durchdacht geschnittene Wohnungen im pulsierenden Herzen der Mainzer Neustadt. Durch die nachhaltige Umnutzung eines Bürogebäudes entsteht moderner Wohnraum, der Szeneleben und urbane Ruhe perfekt kombiniert. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine unschlagbare Innenstadtlage machen dieses Projekt zur idealen Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Architektur & Konzept Das Gebäude überzeugt durch klare Linien und zeitgemäßes Understatement. Statt eines Neubaus haben die Entwickler bewusst auf Transformation gesetzt: ein Statement für Ressourcenschonung und Nachhaltigkeit. Über fünf Vollgeschosse plus Staffelgeschoss verteilen sich die Wohneinheiten, ergänzt durch einen oasenhaften Innenhof mit 16 Stellplätzen. Die Architektur verbindet den Charakter der Bestandssubstanz mit moderner Wohnqualität. Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht bis in die letzten Winkel. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Wohnungstypen & Größen Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² bis zur großzügigen 4-Zimmer-Maisonette mit 127 m² bietet Neunzehn21 Vielfalt für unterschiedliche Lebensentwürfe. Insgesamt 23 Einheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss. Die meisten verfügen über eigenen Balkon oder Terrasse. Die Grundrisse sind offen konzipiert und ermöglichen flexible Raumnutzung. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche unkompliziert umsetzen. Besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen im obersten Geschoss mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick über die Neustadt. Ausstattung Neunzehn21 setzt auf Qualität, die man sieht und spürt. Echtholzparkett aus Eiche in Landhausdielenoptik prägt alle Wohnbereiche, hochwertige Fliesen die Bäder. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Lichtflut und Energieeffizienz zugleich. Komfort im Detail: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen mit Designarmaturen von Hansgrohe. Die Küchenbereiche sind vorinstalliert, sodass individuelle Küchenplanungen problemlos umgesetzt werden können. Moderne Videosprechanlage, Aufzug und die Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur auf den Stellplätzen runden das Paket ab. Lage Die Mainzer Neustadt hat sich vom Multikulti-Viertel zum gefragten Szenequartier entwickelt. Neunzehn21 liegt mittendrin. Rund um den Gartenfeldplatz reihen sich Cafés wie das N'Eis (Deutschlands beliebteste Eisdiele), Restaurants wie Annabatterie und Schrebergarten sowie die Bukafaski Buchhandlung. Gleichzeitig bleiben Rheinufer (600 m), Altstadt (2,6 km) und Hauptbahnhof (1,7 km) fußläufig oder per Rad bestens erreichbar. Nahversorgung, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrsberuhigte Raimundistraße garantiert trotz zentraler Lage Ruhe im Wohnalltag.