Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Whirlpo...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Baujahr 1980
großzügiger Garten
ca. 169,36 m² Wohnfläche
ca. 814 m² Grundstücksfläche
offener Küchen- und Essbereich mit großen Fenstern
hochwertige Küche mit Steinarbeitsfläche
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
TV und Internet (Glasfaseranschluss vorhanden)
2-fach Verglasung
Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
Erdgeschoss mit Design-Spanndecken und Beleuchtung (LED)
Teilweise Fußbodenheizung
Klimaanlagen in diversen Räumen
Gas-Zentralheizung
Photovoltaikanlage mit 10KW Speicher
Garagen mit vorgelagerten Carports
Gartenhaus mit Whirlpool
Pool im Garten mit verschiedenen Ebenen
Partyraum mit Theke
Kameraüberwachung rund ums Gebäude
Alarmanlage mit Glasbruch und Bewegungsmeldern
Außenjalousien
Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung

Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zu Verfügung.

Ausstattung Dieses charmante und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 169,36 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 814 m². Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Außerdem verfügt dieses Haus über eine überdurchschnittliche Ausstattung in einer modernen Struktur. Das Objekt wurde durch Anbauten erweitert und vergrößert. So wurde im Erdgeschoss das Esszimmer angebaut und das Obergeschoss zur Wohnfläche umgebaut. Im Gartenbereich wurde ein Freisitz errichtet.

Der Eingangsbereich mit Garderobe und beleuchteter Decke bietet den perfekten Zugang in das Einfamilienhaus. Der zentral gelegene Flur bietet eine ordentliche Aufteilung und ermöglicht den Zugang in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss mit zwei Schlafräumen und einem Badezimmer. Der Wohnbereich ist von dem Küchen- und Essbereich separiert und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Die Fensterfront lässt sich durch ein praktisches Faltelement komplett öffnen. Dadurch kann das Wohnzimmer deutlich vergrößert werden. Der Küchenbereich und das große Esszimmer bieten viel Platz und durch die Spanndecken welche mit Lichtstreifen ausgestattet sind eine gute Raumatmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche direkt neben dem Essbereich rundet das Erdgeschoss ab. Unter der Treppe wurde der Raum genutzt um den Stromspeicher einzubauen. Im Obergeschoß findet sich linksseitig das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad mit Duschbereich. Auf der rechten Seite befindet sich aktuell ein großzügiges Büro, welches aber jeder Zeit in 2 Zimmer geteilt werden könnte.

Der Gartenbereich ist über die Terrasse, aber auch direkt durch das Gartentor neben dem Haus zu erreichen.

Der Garten gleicht einer Wohlfühloase. Hier bleiben keine Wünsche offen! Ein Pool, der an heißen Tagen für eine Abkühlung sorgt oder ein Whirlpool für die kälteren Tage…hier wird beides geboten. Und noch mehr! Ein Partyhaus mit eigener Theke? Ein Rasenroboter mäht den Rasen zuverlässig und pflegeleichte Beete lassen Zeit den Garten zu genießen. Für die Privatsphäre sorgt ein Rundumsichtschutz. Das Grundstück ist gesichert mit einem Kameraüberwachungssystem inkl. Alarmanlage.

Der Eigentümer hat stets darauf geachtet, dass sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand befindet. So wurden in den Jahren diverse Arbeiten bereits durchgeführt. Durchgeführte Arbeiten: 2010 neue Gas Heizung 2018 Vorgarten neu angelegt 2019+2024 Sichtschutz Garten 2020 Stahlwand Pool 2021 Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Speicher 2021 Whirlpool 2024 Whirlpool Haus 2025-2026 neue Fenster

Technische Gebäudeausstattung: Dieses Objekt ist auf dem aktuellen Stand. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einer Photovoltaik Anlage und Speicher. Die Fenster sind mit einer 2-Fachverglasung ausgestattet. Die Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Grevener Ortsteil Reckenfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser und großzügigen Grünflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Bushaltestation ist in Sichtweite, der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Münster, Emsdetten und Rheine. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht.

Objektbeschreibung - Einfamilienhaus Baujahr 1980 - großzügiger Garten - ca. 169,36 m² Wohnfläche - ca. 814 m² Grundstücksfläche - offener Küchen- und Essbereich mit großen Fenstern - hochwertige Küche mit Steinarbeitsfläche - Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche - 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss - TV und Internet (Glasfaseranschluss vorhanden) - 2-fach Verglasung - Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen - Erdgeschoss mit Design-Spanndecken und Beleuchtung (LED) - Teilweise Fußbodenheizung - Klimaanlagen in diversen Räumen - Gas-Zentralheizung - Photovoltaikanlage mit 10KW Speicher - Garagen mit vorgelagerten Carports - Gartenhaus mit Whirlpool - Pool im Garten mit verschiedenen Ebenen - Partyraum mit Theke - Kameraüberwachung rund ums Gebäude - Alarmanlage mit Glasbruch und Bewegungsmeldern - Außenjalousien - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Interesse geweckt? Dann bitten wir um Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zu Verfügung. Ausstattung Dieses charmante und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 169,36 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 814 m². Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Außerdem verfügt dieses Haus über eine überdurchschnittliche Ausstattung in einer modernen Struktur. Das Objekt wurde durch Anbauten erweitert und vergrößert. So wurde im Erdgeschoss das Esszimmer angebaut und das Obergeschoss zur Wohnfläche umgebaut. Im Gartenbereich wurde ein Freisitz errichtet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und beleuchteter Decke bietet den perfekten Zugang in das Einfamilienhaus. Der zentral gelegene Flur bietet eine ordentliche Aufteilung und ermöglicht den Zugang in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss mit zwei Schlafräumen und einem Badezimmer. Der Wohnbereich ist von dem Küchen- und Essbereich separiert und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Die Fensterfront lässt sich durch ein praktisches Faltelement komplett öffnen. Dadurch kann das Wohnzimmer deutlich vergrößert werden. Der Küchenbereich und das große Esszimmer bieten viel Platz und durch die Spanndecken welche mit Lichtstreifen ausgestattet sind eine gute Raumatmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche direkt neben dem Essbereich rundet das Erdgeschoss ab. Unter der Treppe wurde der Raum genutzt um den Stromspeicher einzubauen. Im Obergeschoß findet sich linksseitig das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad mit Duschbereich. Auf der rechten Seite befindet sich aktuell ein großzügiges Büro, welches aber jeder Zeit in 2 Zimmer geteilt werden könnte. Der Gartenbereich ist über die Terrasse, aber auch direkt durch das Gartentor neben dem Haus zu erreichen. Der Garten gleicht einer Wohlfühloase. Hier bleiben keine Wünsche offen! Ein Pool, der an heißen Tagen für eine Abkühlung sorgt oder ein Whirlpool für die kälteren Tage…hier wird beides geboten. Und noch mehr! Ein Partyhaus mit eigener Theke? Ein Rasenroboter mäht den Rasen zuverlässig und pflegeleichte Beete lassen Zeit den Garten zu genießen. Für die Privatsphäre sorgt ein Rundumsichtschutz. Das Grundstück ist gesichert mit einem Kameraüberwachungssystem inkl. Alarmanlage. Der Eigentümer hat stets darauf geachtet, dass sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand befindet. So wurden in den Jahren diverse Arbeiten bereits durchgeführt. Durchgeführte Arbeiten: 2010 neue Gas Heizung 2018 Vorgarten neu angelegt 2019+2024 Sichtschutz Garten 2020 Stahlwand Pool 2021 Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Speicher 2021 Whirlpool 2024 Whirlpool Haus 2025-2026 neue Fenster Technische Gebäudeausstattung: Dieses Objekt ist auf dem aktuellen Stand. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einer Photovoltaik Anlage und Speicher. Die Fenster sind mit einer 2-Fachverglasung ausgestattet. Die Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Grevener Ortsteil Reckenfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser und großzügigen Grünflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Bushaltestation ist in Sichtweite, der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Münster, Emsdetten und Rheine. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Solar, Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 586 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Whirlpo...

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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