Barrierefreies Wohnparadies für Generationen: Hochwertig sanierter Bungalow mit Traumgarten
Bungalow zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429
Kaufpreis
425.000 €
5
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.297 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser lichtdurchflutete und außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1981 verbindet komfortables, ebenerdiges Wohnen mit der Flexibilität eines ausgebauten Dachgeschosses. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem 470 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Raum, Komfort und Lebensqualität.
Das Objekt wurde seit 2014 umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem absolut zeitgemäßen Zustand präsentiert. Durch den durchdachten, barrierefreien und rollstuhlgerechten Ausbau im Erdgeschoss (inklusive eines modernen Badezimmers mit ebenerdiger Dusche) ist das Haus eine sichere Investition für die Zukunft.
Gleichzeitig schlägt das Herz von Familien bei diesem Objekt höher: Der im Jahr 2015 komplett neu angelegte, geschmackvolle Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen eine Oase der Ruhe.
Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- , Ess- und Kaminbereich das Zentrum des Familienlebens. Der stilvolle Kamin entspricht den aktuellen gesetzlichen Anforderungen und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Große, doppelverglaste Kunststofffenster (2014 erneuert) mit elektrischen Rollläden füllen die Räume mit Tageslicht und liefern hervorragende energetische Werte. Das ausgebaute Dachgeschoss, das 2017 mit einem komfortablen Treppenlift ausgestattet wurde, erweitert das Platzangebot um zwei weitere große Zimmer und ein in 2016 modernisiertes Duschbad.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Flur, großer Wohn-/Ess-/Kaminbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur, kleiner Flur, 2 große Zimmer, Bad mit Dusche aus 2016, Abstellraum, Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Abstellmöglichkeit
- große teilweise überdachte Terrasse von 2014
- Gaszentralheizung von 2019
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2014
- elektrische Rollläden
- Zukunftssicher & Barrierefrei: Komplett rollstuhlgerecht ausgebautes Erdgeschoss sowie ein hochwertiger Treppenlift zum Obergeschoss (Einbau 2017)
- Umfassende Sanierung (2014): Modernisierung der Elektrik, neue Innentüren sowie Einbau moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
- Modernisierte Bäder: Barrierefreies Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss (2014) sowie ein zweites modernes Duschbad im Dachgeschoss (2016)
- Energie & Technik: Zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, gesetzeskonformer Kamin für gemütliche Abende
- Außenbereich zum Verlieben: 2015 professionell neu angelegter Südwest-Garten - große, teilweise überdachte Terrasse (2014) mit Markise sowie ein zusätzlicher Freisitz und ein praktisches Gartenhaus
- Infrastruktur: Garage mit direktem Abstellraum und kürzlich erneuerte Dachrinnen inklusive Fallrohre (2024)
Lage
Rheine - Schotthock
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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