Provisionsfrei für Käufer: Tolle 2-Zimmer-Ferien-Wohnung mit Südwestloggia
Wohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26757
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
6.256 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
*** MIT VERMIETERNUMMER ***
Eine wirkliche tolle 2-Zimmerwohnung auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln - BORKUM - ein Eiland mit Charme und einer Wahnsinns-Geschichte. Zum Beispiel: Die alten Walfängerlegenden ziehen wirklich jeden in ihren Bann. Entspannung bei einer Tasse Ostfriesentee? - klaro! Eine Familieninsel - jawohl! Eine Sportinsel - korrekt! Natur pur - logisch! Sie möchten Luxus? - auch das gibt es hier! Somit: Eine wirklich runde Sache und damit auch interessant für Kapitalanleger die eine Immobilie mit Potenzial suchen.
Die durchdachte Aufteilung dieses Objektes zeigt sich wie folgt:
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Bad
- Küchenzeile mit Durchreiche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Loggia/Balkon
Lage
„Mediis tranquillus in undis“ – der lateinische Wahlspruch der Nordseeinsel Borkum bedeutet übersetzt: „ruhig inmitten der Wogen“.
Borkum ist die westlichste und mit knapp 31 Quadratkilometern größte der Ostfriesischen Inseln. Teile der Insel und das angrenzende Watt gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Insel ist gleichzeitig die Fläche der Stadt Borkum, welche als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad über zahlreiche Kureinrichtungen verfügt.
Borkum ist Teil der Ostfriesischen Inseln. Als westlichstes Eiland der Inselkette liegt Borkum zwischen den beiden Mündungsarmen der Ems. Insgesamt ist die Insel 31 Quadratkilometer groß, 10 Kilometer lang und maximal sieben Kilometer breit.
Östlich sind Juist, Memmert, Brauer- und Kachelotplate, auf der westlichen Seite das zu den westfriesischen Inseln gehörende niederländische Rottumeroog die Nachbarinseln. Zwischen Borkum und Rottumeroog verläuft das Emsfahrwasser.
Die Entfernung zur niederländischen Küste beträgt etwa 12 Kilometer. Bis zum deutschen Festland sind es circa 20 Kilometer. Die Stadt Borkum hat ungefähr 5200 Einwohner und ist die am weitesten westlich liegende Stadt in Niedersachsen.
Sonstiges
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Provisionsfrei für die Käuferseite. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt die Käuferseite.
Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €