Frei werdende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage von Hirzenhain

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63697

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.463 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen gelungenen Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lässt.

Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom einladenden Flur aus erschließen sich das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, was für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgt. Stabile Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, die die Räume mittels Heizkörpern zuverlässig mit Wärme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf sind dem Energieausweis zu entnehmen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnanlage wird durch einen Reinigungsservice betreut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Verwaltung des Hauses erfolgt zuverlässig und professionell.

Seit Januar 2025 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 Euro vermietet, wird jedoch zum 30.09. bezugsfrei.

Lage Hirzenhain-Glashütten liegt idyllisch im Wetteraukreis und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen bietet der Ortsteil ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliche Atmosphäre schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken.

Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die reizvolle Mittelgebirgslandschaft und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.

Über die gut ausgebauten Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nidda, Büdingen und Altenstadt. Auch die Anbindung an weiterführende Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Hirzenhain-Glashütten verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern befindet sich in angenehmer und ruhiger Umgebung von Hirzenhain. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen gelungenen Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lässt. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom einladenden Flur aus erschließen sich das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, was für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgt. Stabile Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, die die Räume mittels Heizkörpern zuverlässig mit Wärme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf sind dem Energieausweis zu entnehmen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnanlage wird durch einen Reinigungsservice betreut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Verwaltung des Hauses erfolgt zuverlässig und professionell. Seit Januar 2025 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 Euro vermietet, wird jedoch zum 30.09. bezugsfrei. Lage Hirzenhain-Glashütten liegt idyllisch im Wetteraukreis und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen bietet der Ortsteil ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliche Atmosphäre schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken. Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die reizvolle Mittelgebirgslandschaft und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Über die gut ausgebauten Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nidda, Büdingen und Altenstadt. Auch die Anbindung an weiterführende Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Hirzenhain-Glashütten verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, Berufspendler und Familien gleichermaßen. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.