Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lage: Weilheim in Oberbayern liegt am nördlichen Rand der Ammergauer Alpen, etwa 50 km südwestlich von München. Gute Anbindung über die A95/A952 sowie regionalen Zugverbindungen.

Umfeld: idyllische Voralpenlandschaft mit Blick auf die Ammer und umliegende Wälder. Charakteristische Altstadt mit historischen Gebäuden, Markt, Rathaus und Kirchen.

Infrastruktur: gute Versorgungs- und Bildungsangebote (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten). Reges kulturelles Leben, Vereine, Wochenmarkt.

Freizeit + Naherholung: zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen in der Umgebung, nahegelegene Skigebiete, Boots- und Wassersportmöglichkeiten an der Ammer und im Starnberger/Staffelsee-Gebiet.

Immobilienkontext: Nachfrage nach familienfreundlichen, zentral gelegenen oder stadtnahen Objekten; gute Lage für Pendler durch Verkehrsanbindung. Typische Objektarten: sanierte Altbauten, moderne Mehrfamilienhäuser, stadtnah gelegene Baugrundstücke.

Zielgruppe: Familien, Pendler, Anleger im regionalen Markt, Naturliebhaber, die kurze Wege zu München schätzen.

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Weilheim – ideal für Pendler und Kapitalanleger. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Bahnhof in Weilheim und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Das Gebäude wurde 1962 erbaut, die Wohnung jedoch 2022 teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit WC. Besonders attraktiv ist die neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht. Der Südbalkon, bietet sonnige Stunden und zusätzliche Lebensqualität. Dank der direkten Bahnhofslage ist die Wohnung hervorragend für Berufspendler geeignet. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit in gut nachgefragter Lage. Lage Lage: Weilheim in Oberbayern liegt am nördlichen Rand der Ammergauer Alpen, etwa 50 km südwestlich von München. Gute Anbindung über die A95/A952 sowie regionalen Zugverbindungen. Umfeld: idyllische Voralpenlandschaft mit Blick auf die Ammer und umliegende Wälder. Charakteristische Altstadt mit historischen Gebäuden, Markt, Rathaus und Kirchen. Infrastruktur: gute Versorgungs- und Bildungsangebote (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten). Reges kulturelles Leben, Vereine, Wochenmarkt. Freizeit + Naherholung: zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen in der Umgebung, nahegelegene Skigebiete, Boots- und Wassersportmöglichkeiten an der Ammer und im Starnberger/Staffelsee-Gebiet. Immobilienkontext: Nachfrage nach familienfreundlichen, zentral gelegenen oder stadtnahen Objekten; gute Lage für Pendler durch Verkehrsanbindung. Typische Objektarten: sanierte Altbauten, moderne Mehrfamilienhäuser, stadtnah gelegene Baugrundstücke. Zielgruppe: Familien, Pendler, Anleger im regionalen Markt, Naturliebhaber, die kurze Wege zu München schätzen.