### Moderne 4 Zi.-Wohnung Mit Balkon Und Blick, Tg-Stellplatz, Frei Ab Oktober ###

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64665

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Lage:

Homogenes Wohngebiet der Bergstraße, zentrale und ruhige Lage
Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke
Schnelle Anbindung an Autobahn und Bus
5 Gehminuten zum Bahnhof
10 Gehminuten zur Schule
15 Gehminuten zum Kindergarten

Liegenschaft:

Eingewachsenes, gut geführtes Quartier
Gepflegtes Grundstück
Tiefgarage im Haus, zusätzliche PKW-Stellplätze, wenn gewünscht
Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum

Die Wohnung:

Viel Platz bei gut 106 m² Wohnfläche
Helles und großes Wohnzimmer
Sonnenbalkon mit fantastischem Blick in Südausrichtung
Offene Bauweise von Wohn- und Essbereich
Großes Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Geräumige Küche
Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss
Obenliegender PKW-Stellplatz in Tiefgarage
Gegensprechanlage u.v.m.

Lage Alsbach-Hähnlein liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Rund 9.500 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 16 km². Alsbach-Hähnlein entstand im Jahre 1977 mit dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Alsbach und Hähnlein. Alsbach wurde im Jahre 773, Hähnlein 1333 erstmals urkundlich erwähnt. Zu den Sehenswürdigkeiten von Alsbach-Hähnlein gehört das Schloss Alsbach ebenso, wie der Melibokusturm. Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung in der Gemeinde. Das rege Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot ab. Ein gut ausgebautes Netz an Radfahr- und Wanderwegen lädt den Naturbegeisterten zum Erkunden der idyllischen Landschaft rund um Alsbach-Hähnlein ein. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitz-gemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Eine nur untergeordnete Rolle spielt der Fremdenverkehr im Ortsteil Alsbach. Er besteht im Wesentlichen aus Tagesbesuchern, die insbesondere aus Darmstadt kommend, in den Alsbacher Erholungsanlagen Entspannung suchen. Mit dem Ausbau eines Wanderwegnetzes, der Anlage von Wassertret- und Armbadebecken, Grill- und Spielplätzen wurde hier ein reichhaltiges Angebot geschaffen. Weitere Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss und der von dort aus leicht zu erreichende Melibokusturm. Die in allen Ortsteilen ausgewiesenen Neubaugebiete lassen auf einen weiteren Anstieg der Bevölkerungszahlen schließen. Ein Anstieg der Bevölkerungszahlen macht aber auch eine Verbesserung der Infrastruktur erforderlich. Dies wurde durch den Ausbau der Sportanlagen "Am Hinkelstein" und "Gänsweide", der Sport- und Kulturhalle in Hähnlein, dem Bürgerhausbau in Alsbach, dem Gemeinschaftshaus in der Sandwiese sowie einem weiteren Kindergarten "Im Schelmböhl", erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe nur 2-3 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen (Aldi, Edeka usw.).

Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Bickenbach, die Bergstraße, Darmstadt, LK Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Objektbeschreibung Die nördliche Bergstraße steht für beste Infrastruktur und anspruchsvolles Wohnen. Gelegen zwischen den Metropolregionen, bietet Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, ideale Verkehrs-anbindung an Autobahn, Bahn und Straßenbahn, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine perfekte medizinische Versorgung. Hier lässt es sich gut leben! In Alsbach-Hähnlein, einem der beliebtesten Orte dieser Region, bieten wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung an, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Zentral und dennoch ruhig, liegt dieses Haus am Ende einer Stichstraße. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls zeitgerechte Mehrfamilienhäuser, aber auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schule, Kindergarten, Straßenbahnhaltestelle, Bahn und Supermarkt sind zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten erreichbar – zentraler geht es kaum! Die ansprechende Wohnanlage wurde in den 90er Jahren in modernem Stil erbaut. Direkt vor dem Haus befinden sich die Natur. Ein ansprechender Hauseingangsbereich und das helle Treppenhaus mit Natursteinboden heißt seine Bewohner willkommen. Hier, im 2. Obergeschoss, möchten wir Ihnen diese großzügig gestaltete Vierzimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon vorstellen. Bewusst wurde der Eingangsbereich mit Gäste-WC von den eigentlichen Wohnflächen getrennt. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie zu fast jedem anderen Zimmer der Wohnung. Der großflächige Wohn-Essbereich überzeugt durch Helligkeit (Südausrichtung, große Fensterflächen) und Platzangebot. Von hier aus gelangen Sie zum wunderbaren Sonnenbalkon mit Blick in die Natur und zum Melibokus! Getrost können Sie auf diesem Balkon einen großen Esstisch aufstellen und die Sommerabende genießen. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer und zum absolut zeitgerechten Tageslichtbad, das 2012 umfangreich saniert wurde - mit weißen Fliesen, Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer mit toller Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Größere Veränderungen müssen nicht vorgenommen werden. Eine Übergabe der Immobilie bis zum 30.09.2026 kann garantiert werden. Der Kaufpreis für diese große gepflegte Eigentumswohnung liegt bei € 335.000,- für gut 106 m² Wohnfläche zuzüglich € 15.000,- für den Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz. Ausstattung Lage: * Homogenes Wohngebiet der Bergstraße, zentrale und ruhige Lage * Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke * Schnelle Anbindung an Autobahn und Bus * 5 Gehminuten zum Bahnhof * 10 Gehminuten zur Schule * 15 Gehminuten zum Kindergarten Liegenschaft: * Eingewachsenes, gut geführtes Quartier * Gepflegtes Grundstück * Tiefgarage im Haus, zusätzliche PKW-Stellplätze, wenn gewünscht * Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum Die Wohnung: * Viel Platz bei gut 106 m² Wohnfläche * Helles und großes Wohnzimmer * Sonnenbalkon mit fantastischem Blick in Südausrichtung * Offene Bauweise von Wohn- und Essbereich * Großes Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Geräumige Küche * Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss * Obenliegender PKW-Stellplatz in Tiefgarage * Gegensprechanlage u.v.m. Lage Alsbach-Hähnlein liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Rund 9.500 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 16 km². Alsbach-Hähnlein entstand im Jahre 1977 mit dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Alsbach und Hähnlein. Alsbach wurde im Jahre 773, Hähnlein 1333 erstmals urkundlich erwähnt. Zu den Sehenswürdigkeiten von Alsbach-Hähnlein gehört das Schloss Alsbach ebenso, wie der Melibokusturm. Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung in der Gemeinde. Das rege Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot ab. Ein gut ausgebautes Netz an Radfahr- und Wanderwegen lädt den Naturbegeisterten zum Erkunden der idyllischen Landschaft rund um Alsbach-Hähnlein ein. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitz-gemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Eine nur untergeordnete Rolle spielt der Fremdenverkehr im Ortsteil Alsbach. Er besteht im Wesentlichen aus Tagesbesuchern, die insbesondere aus Darmstadt kommend, in den Alsbacher Erholungsanlagen Entspannung suchen. Mit dem Ausbau eines Wanderwegnetzes, der Anlage von Wassertret- und Armbadebecken, Grill- und Spielplätzen wurde hier ein reichhaltiges Angebot geschaffen. Weitere Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss und der von dort aus leicht zu erreichende Melibokusturm. Die in allen Ortsteilen ausgewiesenen Neubaugebiete lassen auf einen weiteren Anstieg der Bevölkerungszahlen schließen. Ein Anstieg der Bevölkerungszahlen macht aber auch eine Verbesserung der Infrastruktur erforderlich. Dies wurde durch den Ausbau der Sportanlagen "Am Hinkelstein" und "Gänsweide", der Sport- und Kulturhalle in Hähnlein, dem Bürgerhausbau in Alsbach, dem Gemeinschaftshaus in der Sandwiese sowie einem weiteren Kindergarten "Im Schelmböhl", erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe nur 2-3 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen (Aldi, Edeka usw.). Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Bickenbach, die Bergstraße, Darmstadt, LK Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten. Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.