Hattersheim-Eddersheim- Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.995,00 €. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 663 m², das neben einem großen Garten auch weiteres Potenzial bietet. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie einen großzügigen Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über: *Wohnzimmer *zwei Schlafzimmer *Küche *Badezimmer *Terrasse

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus: *Wohnzimmer *Schlafzimmer *Küche *Badezimmer *Terrasse

Das ca. 72,5 m² große Kellergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Vorhanden sind: *mehrere Kellerräume *Waschküche *Hauswirtschaftsraum *Partyraum

Außenbereich:

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

Die Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Durch die vorhandene Baugenehmigung eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für den zukünftigen Eigentümer.

Lage Hattersheim-Eddersheim gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv.

Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Naherholungsgebieten bietet, vor allem mit dem Rad, einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung In gewachsener Wohnlage von Hattersheim-Eddersheim präsentiert sich dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.995,00 €. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 663 m², das neben einem großen Garten auch weiteres Potenzial bietet. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie einen großzügigen Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Garage runden das Angebot ab. Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über: *Wohnzimmer *zwei Schlafzimmer *Küche *Badezimmer *Terrasse Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus: *Wohnzimmer *Schlafzimmer *Küche *Badezimmer *Terrasse Das ca. 72,5 m² große Kellergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind: *mehrere Kellerräume *Waschküche *Hauswirtschaftsraum *Partyraum Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Durch die vorhandene Baugenehmigung eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Lage Hattersheim-Eddersheim gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Naherholungsgebieten bietet, vor allem mit dem Rad, einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.