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Stadtvilla mit viel Raum für Ideen

Haus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

830.000 €

9

Zimmer

177 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

4.689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 1927 Ersterstellung durch bekannte Kirchheimer Unternehmerfamilie. Bis ca. 1953 von dieser bewohnt und anschließend an einen gemeinnützigen Träger verkauft. 1954 Umgebaut und an die neuen Bedürfnisse als Tagungs-und Begegnungsstätte angepasst. Demzufolge wurde das Gebäude zur Gewerbeimmobilie umgeschrieben. Einer Rückschreibung zu einer reinen Wohnimmobilie steht nichts im Wege. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend gepflegt und Instand gehalten. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
830.000 €
Zimmer
9
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1.115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1924
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.000 €)
3.548 € / Monat
20% Eigenkapital (166.000 €)
3.154 € / Monat
30% Eigenkapital (249.000 €)
2.760 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.015 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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