Investieren in gefragter Lage von Griesheim bei Darmstadt - WE07

Wohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld und überzeugt durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie eine solide Vermietungssituation. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine werthaltige Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und langfristiger Perspektive suchen.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 925 €. Die beiden Duplex-Tiefgaragenstellplätze sind momentan nicht vermietet, was weitere Renditepotentiale bietet.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 274.000 € und setzt sich aus 249.000 € für die Wohnung und 25.000 € für zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zusammen.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, Vermögensaufbau, Inflationsschutz und laufende Mieterträge in einem etablierten Wohnstandort des Rhein-Main-Gebiets zu verbinden.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem baujahresgerechten und gepflegten Zustand.

Baujahr 1995
2 Tiefgaragenstellplätze
Energie-Effizienzklasse D
Gas-Zentralheizung
Bad mit Badewanne
Wintergarten und sonnige Terrasse mit Gartenzugang

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in äußerst gefragter und zentraler Lage im südhessischen Griesheim, mitten im wirtschaftsstarken Ballungsraum Rhein-Main-Neckar. Die Stadt Griesheim liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Darmstadt und ist Teil des Speckgürtels von Frankfurt am Main – ideal für Pendler, Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9, die eine direkte Verbindung nach Darmstadt bietet. Der Darmstädter Hauptbahnhof ist auf diese Weise schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen – ob Richtung Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. MwSt.), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte senden Sie uns zur ersten Kontaktaufnahme eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten über das Kontaktformular zu. Wir werden Sie dann zeitnah persönlich kontaktieren! Besichtigungen werden erst nach einer telefonischen Vorbesprechung und bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Finanzierungsbeispiel anhand angenommener Daten: Bei einer Darlehenshöhe von 150.000 €, einem Zinssatz von 4,0 % sowie einer Tilgung von 1,5 % ergibt sich eine monatliche Annuität i.H.v. 687 €.

Alle Angaben und Zeichnungen basieren auf Informationen des Eigentümers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegte Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Griesheim bei Darmstadt dar. Die Wohnung ist seit Juli 2024 vermietet und bietet dem Erwerber von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld und überzeugt durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie eine solide Vermietungssituation. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine werthaltige Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und langfristiger Perspektive suchen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 925 €. Die beiden Duplex-Tiefgaragenstellplätze sind momentan nicht vermietet, was weitere Renditepotentiale bietet. Der Gesamtkaufpreis beträgt 274.000 € und setzt sich aus 249.000 € für die Wohnung und 25.000 € für zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zusammen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, Vermögensaufbau, Inflationsschutz und laufende Mieterträge in einem etablierten Wohnstandort des Rhein-Main-Gebiets zu verbinden. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem baujahresgerechten und gepflegten Zustand. * Baujahr 1995 * 2 Tiefgaragenstellplätze * Energie-Effizienzklasse D * Gas-Zentralheizung * Bad mit Badewanne * Wintergarten und sonnige Terrasse mit Gartenzugang Lage Das angebotene Objekt befindet sich in äußerst gefragter und zentraler Lage im südhessischen Griesheim, mitten im wirtschaftsstarken Ballungsraum Rhein-Main-Neckar. Die Stadt Griesheim liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Darmstadt und ist Teil des Speckgürtels von Frankfurt am Main – ideal für Pendler, Kapitalanleger und Familien gleichermaßen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9, die eine direkte Verbindung nach Darmstadt bietet. Der Darmstädter Hauptbahnhof ist auf diese Weise schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen – ob Richtung Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. MwSt.), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bitte senden Sie uns zur ersten Kontaktaufnahme eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten über das Kontaktformular zu. Wir werden Sie dann zeitnah persönlich kontaktieren! Besichtigungen werden erst nach einer telefonischen Vorbesprechung und bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Finanzierungsbeispiel anhand angenommener Daten: Bei einer Darlehenshöhe von 150.000 €, einem Zinssatz von 4,0 % sowie einer Tilgung von 1,5 % ergibt sich eine monatliche Annuität i.H.v. 687 €. Alle Angaben und Zeichnungen basieren auf Informationen des Eigentümers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.