Erstbezug, große 3,5 Zimmer Wohnung in Seelow, ohne Provision

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15306

Kaufpreis

195.000 €

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und umgebaute Wohnung.

Ohne Makler-Provision.

Die Wohnung ist nutzbar als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder auch als Vermietung für Studenten oder als Monteurswohnung.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Austausch des kompletten Bodens in der gesamten Wohnung auf Laminat und Fliesen einschl. Fußleisten und Übergangsleisten
Alle Türen und Zargen sowie Drückergarnituren
Komplett Verspachtelte Decken
Komplette Wände und Decken in Weiß gestrichen
2 neue Bäder mit neuer Toilette, 2 x Waschtisch, neue Duschanlage einschl. Glaswand
Neuer Warmwasserboiler
Neue Fliesen in beiden Bädern
Neue Rohrleitungen in beiden Bädern
Neue Rohrleitungen für die Küche
Neue Elektroinstallation für die Küche und Bäder

Verkauf ohne Provision.

Lage Die Kreisstadt Seelow ist ein kleiner Ort im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie liegt im Osten des Landes, unweit der Grenze zu Polen, etwa 50 Kilometer östlich von Berlin und circa 20 Kilometer westlich der polnischen Grenze. Die Stadt befindet sich in einer hügeligen Region, die zur Märkischen Schweiz gehört, und ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Seelow ist über die Bundesstraße B1 erreichbar und verfügt über eine Bahnverbindung, die eine schnelle Anbindung an Berlin und andere Städte in der Region ermöglicht. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen innerhalb des Ortes und in die umliegenden Dörfer und Städte der Region. Es gibt mehrere Schulen in der Seelow, darunter Grundschulen und eine Oberschule. Auch Berufsausbildungsstätten sind vorhanden. Seelow bietet neben den üblichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfes, wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Parks und Naturschutzgebiete, die sich hervorragend für Wanderungen und Erholung eignen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und umgebaute Wohnung. Ohne Makler-Provision. Die Wohnung ist nutzbar als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder auch als Vermietung für Studenten oder als Monteurswohnung. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Austausch des kompletten Bodens in der gesamten Wohnung auf Laminat und Fliesen einschl. Fußleisten und Übergangsleisten - Alle Türen und Zargen sowie Drückergarnituren - Komplett Verspachtelte Decken - Komplette Wände und Decken in Weiß gestrichen - 2 neue Bäder mit neuer Toilette, 2 x Waschtisch, neue Duschanlage einschl. Glaswand - Neuer Warmwasserboiler - Neue Fliesen in beiden Bädern - Neue Rohrleitungen in beiden Bädern - Neue Rohrleitungen für die Küche - Neue Elektroinstallation für die Küche und Bäder Verkauf ohne Provision. Lage Die Kreisstadt Seelow ist ein kleiner Ort im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie liegt im Osten des Landes, unweit der Grenze zu Polen, etwa 50 Kilometer östlich von Berlin und circa 20 Kilometer westlich der polnischen Grenze. Die Stadt befindet sich in einer hügeligen Region, die zur Märkischen Schweiz gehört, und ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Seelow ist über die Bundesstraße B1 erreichbar und verfügt über eine Bahnverbindung, die eine schnelle Anbindung an Berlin und andere Städte in der Region ermöglicht. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen innerhalb des Ortes und in die umliegenden Dörfer und Städte der Region. Es gibt mehrere Schulen in der Seelow, darunter Grundschulen und eine Oberschule. Auch Berufsausbildungsstätten sind vorhanden. Seelow bietet neben den üblichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfes, wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Parks und Naturschutzgebiete, die sich hervorragend für Wanderungen und Erholung eignen.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug, große 3,5 Zimmer Wohnung in Seelow, ohne Provision

Beschreibung

Ausstattung