Provisionsfrei! Moderne, lichtdurchflutete 2,5-Zi.-Wohnung mit XL-Terasse.

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

20 m² XL-Sonnendeck: Riesige Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Lünen. Von morgens bis nachmittags in warmes Licht getaucht, inklusive unvergleichlicher Sonnenuntergänge. Begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer elektrischen Markise.
Barrierefrei & Zukunftssicher: Hauseingang mit modernem Treppenlift, Fahrstuhl im Haus und smarter, schlüsselloser Zugang per Chip/Transponder. Perfekt für jede Lebensphase.
Modernisiert & Gepflegt: Einladender Flur mit Parkett und Fliesen. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich für modernes Zusammenleben. Das Bad wurde 2013 saniert (mit Dusche), die Abflussrohre frisch im Jahr 2025 erneuert. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.
Sicherheit & Details: Moderne Wohnungseingangstür mit digitalem Spion/Display. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit schützenden Rollläden ausgestattet.
Parken & Extras: Eigener, eingezäunter Stellplatz im Hof sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Waschmaschine und Trockner (gegen geringe Gebühr) bereit.Hausgemeinschaft & Freizeit: Das Objekt besticht durch eine tolle, familiäre Hausgemeinschaft (inkl. Sommer- und Weihnachtsfest) und einen abschließbaren, hauseigenen Spielplatz.

Lage Unschlagbare Lage in Lünen-Mitte (Kupferstraße): Zentraler geht es kaum: Die Fußgängerzone, vielseitige Einkaufsstraßen, Ärzte, Kitas und der ÖPNV sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dennoch genießen Sie im 6. OG eine ruhige Oase hoch über der Stadt.

Wichtiger Hinweis für Käufer (Verfügbarkeit & Übergabe): Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen dadurch die komplette Maklerprovision! Aktueller Status: Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Übergabe & Verkauf: Erfolgen zum 01.09.2026. Ihre Optionen: Ab dem 01.09.2026 ideal zum Selbsteinzug oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen für Kapitalanleger. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Kontakt gerne per WhatsApp unter: 017683075389

Objektbeschreibung Sichern Sie sich ein erstklassiges Objekt in zentraler Bestlage – komplett provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Diese attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 6. OG bietet auf 66,7 m² ein perfekt durchdachtes 2,5-Zimmer-Konzept. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ein zeitgemäßes Interieur und maximale Barrierefreiheit. Dank der optimalen Raumaufteilung und der hohen Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum ist dieses Objekt sowohl für anspruchsvolle Selbstnutzer als auch für Investoren eine zukunftssichere Gelegenheit. Die Highlights auf einen Blick: * 20 m² XL-Sonnendeck: Riesige Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Lünen. Von morgens bis nachmittags in warmes Licht getaucht, inklusive unvergleichlicher Sonnenuntergänge. Begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. * Barrierefrei & Zukunftssicher: Hauseingang mit modernem Treppenlift, Fahrstuhl im Haus und smarter, schlüsselloser Zugang per Chip/Transponder. Perfekt für jede Lebensphase. * Modernisiert & Gepflegt: Einladender Flur mit Parkett und Fliesen. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich für modernes Zusammenleben. Das Bad wurde 2013 saniert (mit Dusche), die Abflussrohre frisch im Jahr 2025 erneuert. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. * Sicherheit & Details: Moderne Wohnungseingangstür mit digitalem Spion/Display. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit schützenden Rollläden ausgestattet. * Parken & Extras: Eigener, eingezäunter Stellplatz im Hof sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Waschmaschine und Trockner (gegen geringe Gebühr) bereit.Hausgemeinschaft & Freizeit: Das Objekt besticht durch eine tolle, familiäre Hausgemeinschaft (inkl. Sommer- und Weihnachtsfest) und einen abschließbaren, hauseigenen Spielplatz. Lage Unschlagbare Lage in Lünen-Mitte (Kupferstraße): Zentraler geht es kaum: Die Fußgängerzone, vielseitige Einkaufsstraßen, Ärzte, Kitas und der ÖPNV sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dennoch genießen Sie im 6. OG eine ruhige Oase hoch über der Stadt. Wichtiger Hinweis für Käufer (Verfügbarkeit & Übergabe): Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen dadurch die komplette Maklerprovision! Aktueller Status: Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Übergabe & Verkauf: Erfolgen zum 01.09.2026. Ihre Optionen: Ab dem 01.09.2026 ideal zum Selbsteinzug oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen für Kapitalanleger. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Kontakt gerne per WhatsApp unter: 017683075389