RESERVIERT! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Bestlage Löhnes!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

383 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

911 €

pro m²

Beschreibung

Zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände steht Ihnen eine Vollunterkellerung zur Verfügung, sowie zur sicheren Abstellmöglichkeit Ihres Fuhrparks, drei Garagen, sowie 4- 5 weitere Stellplätze.

Um das Angebot abzurunden, besteht die Option, direkt angrenzendes Bauland mit einer Größe von ca. 590 m² für einen Kaufpreis von 99.000 EUR mitzuerwerben und hier eine weitere Immobilie zu errichten oder dieses als Gartenbereich für die Bestandsimmobilie zu nutzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Lassen Sie sich dieses exklusive Projekt nicht entgehen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Rollläden elektrisch
Tageslichtbad
Dusche
Rollläden

+Vier Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit +Angrenzendes Bauland zusätzlich erwerbbar +Jalousien elektrisch+ manuell +Außenanstrich 2005 +Vollunterkellert +Drei Garagen, 4- 5 Stellplätze +Gasheizung 2015

Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Löhne, genauer im Stadtteil Obernbeck, nur rund 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation, etwa 500 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle, direkt vor der Haustür. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Minigolfplatz und ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird bei einer Besichtigung zur Einsicht vorliegen! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus, zuzüglich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie direkt angrenzendem Bauland, welches Sie zusätzlich erwerben können! Ursprünglich errichtet wurde die Immobilie ca. im Jahre 1900, wonach diese im Jahre 1950 umgebaut und renoviert wurde. Die Immobilie umfasst ca. 383 m² Wohnfläche, welche auf vier Wohneinheiten, sowie zwei weitere vermietete Zimmer verteilt ist, zuzüglich 122 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Eine der vier Wohneinheiten ist zur Zeit vermietet, zwei weitere Wohneinheiten sind größtenteils renoviert worden und zur Zeit ohne Mietverhältnis. In der vierten Wohneinheit besteht Sanierungsbedarf, weshalb diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen hergerichtet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche viele Jahre als eine bekannte Bäckerei genutzt wurde, jetzt leer steht und demnach das Verkaufsinventar nach Rücksprache übernommen werden kann. Zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände steht Ihnen eine Vollunterkellerung zur Verfügung, sowie zur sicheren Abstellmöglichkeit Ihres Fuhrparks, drei Garagen, sowie 4- 5 weitere Stellplätze. Um das Angebot abzurunden, besteht die Option, direkt angrenzendes Bauland mit einer Größe von ca. 590 m² für einen Kaufpreis von 99.000 EUR mitzuerwerben und hier eine weitere Immobilie zu errichten oder dieses als Gartenbereich für die Bestandsimmobilie zu nutzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Lassen Sie sich dieses exklusive Projekt nicht entgehen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollläden elektrisch - Tageslichtbad - Dusche - Rollläden +Vier Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit +Angrenzendes Bauland zusätzlich erwerbbar +Jalousien elektrisch+ manuell +Außenanstrich 2005 +Vollunterkellert +Drei Garagen, 4- 5 Stellplätze +Gasheizung 2015 Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Löhne, genauer im Stadtteil Obernbeck, nur rund 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation, etwa 500 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle, direkt vor der Haustür. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Minigolfplatz und ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird bei einer Besichtigung zur Einsicht vorliegen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de