Ihr neues Zuhause mit Neubau-Förderung sichern

Reiheneckhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

466.900 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.408 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche
Großes Wohnzimmer mit separater Küche
Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
PV-Anlage zur Stromgewinnung + -einspeisung
Modernes Lüftungskonzept
Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
Garten mit Terrasse und Sichtschutz
Garage und Stellplatz

Lage Die Häuser im neuen Wohnquartier „DOVERNER MÜHLE“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße abgehend vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren. Das kleine aber feine Neubau-Areal wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt im Grünen leicht abgesetzt von der Straße. Der kleine Ort stellt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur dar. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort auf ganzer Linie. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande. Die Landschaft ist geprägt durch die Nähe zu den Niederlanden sowie zur Eifel. Nicht weit findet sich das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, mit Strahlkraft weit über die Region hinaus.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.

Objektbeschreibung Durchdachte Architektur und ein harmonisches Umfeld versprechen eine gute Atmosphäre in allen Lebensphasen: Das lichtdurchflutete Reihenendhaus punktet mit geschickt aufgeteilten Räumen. Das Erdgeschoss bildet mit einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit separater Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten als Rückzugsort für entspannte Stunden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne. Auch auf dieser Ebene sorgen große Fensterflächen in allen Räumen, teils mit bodentiefen Elementen, für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das Dachgeschoss beindruckt mit einem geräumigen Studio, das vielseitig nutzbar ist - als Gästezimmer oder Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer. Das Reihenendhaus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Die Wärmeversorgung ist dank Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz nachhaltig und macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt Sie mit natürlichem Strom. An der „DOVERNER MÜHLE“ erleben Sie modernes Wohnen, gepaart mit gelebter Nachhaltigkeit. Ausstattung - 5 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche - Großes Wohnzimmer mit separater Küche - Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme - PV-Anlage zur Stromgewinnung + -einspeisung - Modernes Lüftungskonzept - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken - Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern - Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung - Garten mit Terrasse und Sichtschutz - Garage und Stellplatz Lage Die Häuser im neuen Wohnquartier „DOVERNER MÜHLE“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße abgehend vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren. Das kleine aber feine Neubau-Areal wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt im Grünen leicht abgesetzt von der Straße. Der kleine Ort stellt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur dar. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort auf ganzer Linie. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande. Die Landschaft ist geprägt durch die Nähe zu den Niederlanden sowie zur Eifel. Nicht weit findet sich das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, mit Strahlkraft weit über die Region hinaus. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven! Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.