Kompaktes Luxus-Apartment in Bestlage der Mannheimer Quadrate

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

241.933 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urbaner Luxus im Herzen Mannheims – Willkommen im THE SIX

Gelegen im pulsierenden Zentrum der Mannheimer Innenstadt vereint das Quartier THE SIX außergewöhnliche Wohnkultur mit urbanem Lebensgefühl. Hier entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise verbindet – modern, stilvoll und voller Möglichkeiten.

Wer hier sein Zuhause findet, genießt das Leben auf besondere Weise: kompromisslos, individuell und mit einem Höchstmaß an Komfort.

THE SIX steht für zukunftsweisende Architektur, nachhaltige Qualität und ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Die Highlights auf einen Blick:

Exklusives Neubauquartier in erstklassiger Innenstadtlage Mannheims (O6) – direkt an den Kapuzinerplanken, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Planken entfernt
Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen
Anspruchsvolle Wohn- und Penthouse-Einheiten mit hochwertigem Parkettboden sowie edlen Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und WCs
Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 1 und 2. OG zum „Wohnen auf Zeit“, bspw. für Freunde oder Verwandte
5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc.

Ausstattung Investieren in Qualität – exklusive Micro Apartments im THE SIX Mannheim

Im Herzen Mannheims, direkt an den Kapuzinerplanken, bietet das Neubauprojekt THE SIX eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: Die hochwertig ausgestatteten Service Apartments vereinen erstklassige Innenstadtlage, zeitloses Design und durchdachte Funktionalität – ideal für eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage.

Ein entscheidender Vorteil: Die Apartments werden von Limehome angemietet – einem der führenden Anbieter im Bereich digital betriebener Micro Apartments in Europa. Damit profitieren Anleger von professionellem Management, konstanten Auslastungsraten und attraktiver Renditesicherheit – ohne eigenen Verwaltungsaufwand.

Mit moderner Architektur, langlebiger Bauqualität und einem stilvollen Ausstattungskonzept sprechen die Apartments gezielt die wachsende Zielgruppe an, die flexibles, komfortables Wohnen auf Zeit sucht – ob Businessreisende, Projektmitarbeiter oder Städtereisende.

Ausstattung, die Maßstäbe setzt

Jedes Service Apartment ist komplett eingerichtet und auf maximale Wohnqualität bei effizienter Flächennutzung ausgelegt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein anspruchsvolles Wohnambiente und ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand:

Echtholzparkettboden der renommierten Firma Bembé
Travertin-Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Sanitärausstattung von Duravit (spülrandloses eckiges Wand-WC, moderner eckiger Waschtisch, LED-Spiegelschrank, Regendusche)
Hochwertige Vollmöblierung, bestehend aus: Boxspringbett, Nachttische, Kleiderschrank, Sofa, TV, Schreibtisch, Garderobe, Küchenzeile und Essgelegenheit
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimasplitgerät in jeder Einheit
Handtuchheizkörper im Bad
Elektrische Jalousien

Diese Ausstattung schafft die perfekte Grundlage für eine hochwertige und wartungsarme Vermietung mit langfristiger Wertstabilität.

Lage THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile stark verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse.

Sonstiges Maximale Sicherheit für Käufer: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme der Immobilie. Eine Abrechnung nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist nicht vorgesehen.

Objektbeschreibung Urbaner Luxus im Herzen Mannheims – Willkommen im THE SIX Gelegen im pulsierenden Zentrum der Mannheimer Innenstadt vereint das Quartier THE SIX außergewöhnliche Wohnkultur mit urbanem Lebensgefühl. Hier entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise verbindet – modern, stilvoll und voller Möglichkeiten. Wer hier sein Zuhause findet, genießt das Leben auf besondere Weise: kompromisslos, individuell und mit einem Höchstmaß an Komfort. THE SIX steht für zukunftsweisende Architektur, nachhaltige Qualität und ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Highlights auf einen Blick: - Exklusives Neubauquartier in erstklassiger Innenstadtlage Mannheims (O6) – direkt an den Kapuzinerplanken, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Planken entfernt - Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen - Anspruchsvolle Wohn- und Penthouse-Einheiten mit hochwertigem Parkettboden sowie edlen Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und WCs - Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 1 und 2. OG zum „Wohnen auf Zeit“, bspw. für Freunde oder Verwandte - 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc. Ausstattung Investieren in Qualität – exklusive Micro Apartments im THE SIX Mannheim Im Herzen Mannheims, direkt an den Kapuzinerplanken, bietet das Neubauprojekt THE SIX eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: Die hochwertig ausgestatteten Service Apartments vereinen erstklassige Innenstadtlage, zeitloses Design und durchdachte Funktionalität – ideal für eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Ein entscheidender Vorteil: Die Apartments werden von Limehome angemietet – einem der führenden Anbieter im Bereich digital betriebener Micro Apartments in Europa. Damit profitieren Anleger von professionellem Management, konstanten Auslastungsraten und attraktiver Renditesicherheit – ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Mit moderner Architektur, langlebiger Bauqualität und einem stilvollen Ausstattungskonzept sprechen die Apartments gezielt die wachsende Zielgruppe an, die flexibles, komfortables Wohnen auf Zeit sucht – ob Businessreisende, Projektmitarbeiter oder Städtereisende. Ausstattung, die Maßstäbe setzt Jedes Service Apartment ist komplett eingerichtet und auf maximale Wohnqualität bei effizienter Flächennutzung ausgelegt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein anspruchsvolles Wohnambiente und ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand: - Echtholzparkettboden der renommierten Firma Bembé - Travertin-Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer - Sanitärausstattung von Duravit (spülrandloses eckiges Wand-WC, moderner eckiger Waschtisch, LED-Spiegelschrank, Regendusche) - Hochwertige Vollmöblierung, bestehend aus: Boxspringbett, Nachttische, Kleiderschrank, Sofa, TV, Schreibtisch, Garderobe, Küchenzeile und Essgelegenheit - Fußbodenheizung in allen Räumen - Klimasplitgerät in jeder Einheit - Handtuchheizkörper im Bad - Elektrische Jalousien Diese Ausstattung schafft die perfekte Grundlage für eine hochwertige und wartungsarme Vermietung mit langfristiger Wertstabilität. Lage THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile stark verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse. Sonstiges Maximale Sicherheit für Käufer: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme der Immobilie. Eine Abrechnung nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 241.933 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 7
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.193 €): 1.034 € / Monat
20% Eigenkapital (48.387 €): 919 € / Monat
30% Eigenkapital (72.580 €): 804 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompaktes Luxus-Apartment in Bestlage der Mannheimer Quadrate

Beschreibung

Ausstattung