Penthouse in Düsseldorf-Bilk – 3 Zi., Sonnenterrasse & bezugsfertig!

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40210

Kaufpreis

930.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.490 €

pro m²

Beschreibung

Ein absolutes Highlight dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung ist der private Außenbereich, bestehend aus einer Dachterrasse. Hier kann man die angenehme Atmosphäre und den weiten Blick genießen. Der Wohn-Essbereich mit großer Schiebetür ist modern und offen gestaltet. Zwei Lichtkuppeln im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit Tageslicht. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten einen schönen Blick auf den Boulevard. Das großzügige Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Zur gehobenen Ausstattung in zeitgemäßem Design gehören Eichenparkett im Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte namhafter deutscher Hersteller. Jedes Haus verfügt über ein separates Treppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein vom eigenen Treppenhaus zugänglicher Kellerraum und eine ausreichende Anzahl Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller.

Ausstattung • Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden

Lage Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bhf , urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants sin in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung ist aufgrund ihrer Lage und der hervorragenden Infrastruktur ideal für berufstätige Paare und Singles, die das Leben im Szeneviertel einer Großstadt genießen möchten. Ein absolutes Highlight dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung ist der private Außenbereich, bestehend aus einer Dachterrasse. Hier kann man die angenehme Atmosphäre und den weiten Blick genießen. Der Wohn-Essbereich mit großer Schiebetür ist modern und offen gestaltet. Zwei Lichtkuppeln im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit Tageslicht. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten einen schönen Blick auf den Boulevard. Das großzügige Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Zur gehobenen Ausstattung in zeitgemäßem Design gehören Eichenparkett im Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte namhafter deutscher Hersteller. Jedes Haus verfügt über ein separates Treppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein vom eigenen Treppenhaus zugänglicher Kellerraum und eine ausreichende Anzahl Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller. Ausstattung • Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden Lage Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bhf , urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants sin in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Bezugsfertig

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.000 €): 3.976 € / Monat
20% Eigenkapital (186.000 €): 3.534 € / Monat
30% Eigenkapital (279.000 €): 3.092 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.515 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse in Düsseldorf-Bilk – 3 Zi., Sonnenterrasse & bezugsfertig!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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