Neuwertige, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26789
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete, helle und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Bad, einen HWR und einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist über einen Laubengang zu erreichen. Bei Bedarf steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Ein Balkon in Ostausrichtung, ein PKW-Einstellplatz und ein externer Schuppen runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 28 Wohneinheiten die sich über drei Etagen verteilen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die Kaltmiete für das Objekt beträgt derzeit 8.100,00 EUR/Jahr.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung, Unterstützung durch thermische Solaranlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung in Wohn-/ Schlaf- und Badezimmer
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung dreifach
- Balkon
- separater Abstellraum
- 1 Stellplatz
- Personenaufzug
▪ Stadtnahe Lage
▪ Grüne Umgebung
▪ Sehr gute Erreichbarkeit
▪ Beste Infrastruktur
Lage
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €