Neu: Projekt Campusliving An Der Weißeritz (Kfw40 Qng & 10 % Afa)
Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159
Kaufpreis
2.933.125 €
2
Zimmer
4.693 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentumswohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termintreue seit über 40 Jahren. Die über 6 Etagen angeordneten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 30 - 105 m², bieten praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
- Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA
- bis 150.000€ zinsgünstiger KfW-Kredit
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Erstvermietungsgarantie & Hausverwaltung
- kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad:
ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung)
ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung)
FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027
Ausstattung
WOHNQUALITÄT und AUSSTATTUNG
- KfW-40-QNG-Standard
- Barrierefrei & Aufzug
- Parkplätze mit E-Ladesäule
- Optional: Küche & Möblierung
- Photovoltaikanlage
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 2.933.125 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 4.693 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (293.313 €)
- 12.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (586.625 €)
- 11.146 € / Monat
- 30% Eigenkapital (879.938 €)
- 9.753 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 17.599 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.933.125 €