Perfekter Neubau inkl. Grundstück, Carport, PV-Anlage, Schlüsselfertiger Erstbezug, KFW 40!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584
Kaufpreis
449.000 €
4
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.592 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2026, ist in jeder Hinsicht eine Oase des modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer und umgeben von einem großzügigen Grundstück von 328 Quadratmetern, bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Vom geräumigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die das Zimmer in natürliches Licht tauchen, über die offene Küche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende eignet, bis hin zu den komfortablen Schlafzimmern - jedes Zimmer ist ein Highlight für sich. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung begeistert, sondern auch durch seine Größe und seinen luxuriösen Charme. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Hervorzuheben ist auch das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Abstellraum bietet reichlich Platz für all Ihre Habseligkeiten und rundet das Raumangebot perfekt ab. Alles in allem bietet dieses Haus eine hohe Wohnqualität und eine hervorragende Lebensqualität.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe verfügt das Haus über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die modernen Sanitäranlagen, inklusive eines Gäste-WCs, sind auf dem neuesten Stand der Technik und fügen sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Außenanlagen, bestehend aus einem Balkon, einer Terrasse und einem Garten, laden zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Stadt Löhne, die sich durch ihre Vielfältigkeit und ihren hohen Wohnwert auszeichnet. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und Restaurants, bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Löhne mehrere Kindergärten und Schulen, sodass auch Familien mit Kindern hier perfekte Bedingungen vorfinden. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte erreichen können. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler hier ideale Bedingungen vorfinden. In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt genießen, die zum Spazieren und Erholen einladen. Darüber hinaus bietet Löhne eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, sodass keine Langeweile aufkommt.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus kann sowohl als Eigenheim genutzt werden, bietet sich aber auch als Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklercourtage usw.) vom Käufer zu tragen sind.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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