Provisonsfrei! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Oberbilk
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
3.276 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung (2 Zimmer + Wohnküche) mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Wohnung wird ab dem 01. März 2026 bezugsfrei sein.
Lage
Düsseldorf-Oberbilk ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gegeben. Diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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