4-Zimmer Wohnung mit Ausblick

Etagenwohnung zur Miete in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94078

Kaltmiete

690 € /Mon.

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

7 €

pro m²

Beschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick: -Einbauküche vorhanden -4 Zimmer mit durchdachtem, hellem Grundriss -Sonniger Balkon/Terrasse mit unverbaubarem Ausblick -Ruhige und dennoch gut angebundene Lage -Keller-/Abstellraum sowie Stellplatzmöglichkeit

Derzeit wird die Wohnung saniert. Bilder folgen demnächst. Je nach Fertigstellung kann ggf. früher vermietet werden.

Lage Die Wohnung liegt im Waldvereinsweg in Freyung, einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Straße im niederbayerischen Freyung-Grafenau. Der Waldvereinsweg verläuft – teils als Einbahnstraße – durch ein gepflegtes Wohngebiet und liegt gleichzeitig nah am Grün: Der Weg ist sogar Teil eines beliebten örtlichen Rundwanderwegs, was die naturnahe Lage unterstreicht. Freyung selbst ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau und liegt eingebettet im Bayerischen Wald, unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald – ideal für Liebhaber von Natur, Wandern und einem ruhigen, aber keineswegs abgelegenen Wohnumfeld. Die Grenzen zu Tschechien und Österreich sind nur wenige Kilometer entfernt, die Bezirksstadt Passau ist in rund 33 km bzw. etwa 30 Autominuten gut erreichbar. In der näheren Umgebung des Waldvereinswegs finden sich soziale und Bildungseinrichtungen wie das Caritas-Berufsbildungszentrum sowie das Caritas-Kinderhaus St. Josef, außerdem ist eine Arztpraxis fußläufig erreichbar – ein Hinweis auf eine gut versorgte, familienfreundliche Nachbarschaft. Die Freyunger Innenstadt mit Stadtplatz, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Bahn- und Busanbindung liegt in bequemer Entfernung.

Kurz zusammengefasst:

-Ruhige Wohnlage am Rand des Bayerischen Waldes / Nationalparks -Fußläufige soziale Infrastruktur (Kita/Bildungszentrum, Arztpraxis, Schulen) -Naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an Wanderwege -Freyunger Stadtzentrum mit Einkaufs- und ÖPNV-Anbindung in kurzer Distanz -Passau in ca. 30 Fahrminuten erreichbar

Objektbeschreibung Traumhafter Ausblick trifft großzügiges Wohnen – attraktive 4-Zimmer-Wohnung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: Ein weitläufiger süd-west Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl mit viel Freiheit: Ein offener, heller Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexiblen Raum für Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Einbauküche vorhanden -4 Zimmer mit durchdachtem, hellem Grundriss -Sonniger Balkon/Terrasse mit unverbaubarem Ausblick -Ruhige und dennoch gut angebundene Lage -Keller-/Abstellraum sowie Stellplatzmöglichkeit Derzeit wird die Wohnung saniert. Bilder folgen demnächst. Je nach Fertigstellung kann ggf. früher vermietet werden. Lage Die Wohnung liegt im Waldvereinsweg in Freyung, einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Straße im niederbayerischen Freyung-Grafenau. Der Waldvereinsweg verläuft – teils als Einbahnstraße – durch ein gepflegtes Wohngebiet und liegt gleichzeitig nah am Grün: Der Weg ist sogar Teil eines beliebten örtlichen Rundwanderwegs, was die naturnahe Lage unterstreicht. Freyung selbst ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau und liegt eingebettet im Bayerischen Wald, unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald – ideal für Liebhaber von Natur, Wandern und einem ruhigen, aber keineswegs abgelegenen Wohnumfeld. Die Grenzen zu Tschechien und Österreich sind nur wenige Kilometer entfernt, die Bezirksstadt Passau ist in rund 33 km bzw. etwa 30 Autominuten gut erreichbar. In der näheren Umgebung des Waldvereinswegs finden sich soziale und Bildungseinrichtungen wie das Caritas-Berufsbildungszentrum sowie das Caritas-Kinderhaus St. Josef, außerdem ist eine Arztpraxis fußläufig erreichbar – ein Hinweis auf eine gut versorgte, familienfreundliche Nachbarschaft. Die Freyunger Innenstadt mit Stadtplatz, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Bahn- und Busanbindung liegt in bequemer Entfernung. Kurz zusammengefasst: -Ruhige Wohnlage am Rand des Bayerischen Waldes / Nationalparks -Fußläufige soziale Infrastruktur (Kita/Bildungszentrum, Arztpraxis, Schulen) -Naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an Wanderwege -Freyunger Stadtzentrum mit Einkaufs- und ÖPNV-Anbindung in kurzer Distanz -Passau in ca. 30 Fahrminuten erreichbar