Charmante und große Doppelhaushälfte mit viel Charme mit Weitblick in ruhiger Lage von Remscheid

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

469.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.832 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 256 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, erwartet Sie ein modernes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche bieten. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei größerer Belegung für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt.

Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsflächen bietet das voll unterkellerte Untergeschoss. Ob als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage von Remscheid mit Blick ins Grüne und Waldnähe. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein familienfreundliches Wohnumfeld legen.

Ausstattung

modernisierte Doppelhaushälfte
ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen
voll unterkellert
großzügiger Wohn- und Essbereich
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Gäste-WC
Gasheizung mit Fußbodenheizung
Doppelgarage
2 Außenstellplätze

Lage Das Objekt befindet sich in einer Wohnlage der Stadt Remscheid im Bergischen Land. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Remscheid zeichnet sich durch seine hügelige Topografie, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Erholungsgebieten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Remscheid über ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs und eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen schnell erreichbar sind.

Die Wohnlage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die für das Bergische Land typischen Waldflächen, Täler und Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit einem Waldanteil von rund 31 Prozent verfügt Remscheid über ein ausgesprochen grünes Stadtbild.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit guter Wohn- und Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist und von der zentralen Position innerhalb des Bergischen Städtedreiecks profitiert.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Objektbeschreibung Diese großzügige und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein komfortables Wohnambiente und außergewöhnig viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 256 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, erwartet Sie ein modernes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche bieten. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei größerer Belegung für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsflächen bietet das voll unterkellerte Untergeschoss. Ob als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage von Remscheid mit Blick ins Grüne und Waldnähe. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein familienfreundliches Wohnumfeld legen. Ausstattung - modernisierte Doppelhaushälfte - ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen - voll unterkellert - großzügiger Wohn- und Essbereich - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Gäste-WC - Gasheizung mit Fußbodenheizung - Doppelgarage - 2 Außenstellplätze Lage Das Objekt befindet sich in einer Wohnlage der Stadt Remscheid im Bergischen Land. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Remscheid zeichnet sich durch seine hügelige Topografie, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Remscheid über ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs und eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen schnell erreichbar sind. Die Wohnlage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die für das Bergische Land typischen Waldflächen, Täler und Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit einem Waldanteil von rund 31 Prozent verfügt Remscheid über ein ausgesprochen grünes Stadtbild. Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit guter Wohn- und Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist und von der zentralen Position innerhalb des Bergischen Städtedreiecks profitiert. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.