Perfekte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz – attraktive Gelegenheit im Bieterverfahren

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ein gemütliches Zuhause mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet gerade im städtischen Umfeld einen komfortablen Mehrwert sowie eine stressfreie Parksituation.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen möchten. Gleichzeitig bietet sie auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive, sofern eine spätere Selbstnutzung geplant ist.

Auf einen Balkon sowie einen Aufzug wurde bei dieser Immobilie verzichtet. Dadurch profitieren Eigentümer von einer überschaubaren Instandhaltung und vergleichsweise niedrigen laufenden Nebenkosten – ein Aspekt, der insbesondere langfristig zur Wirtschaftlichkeit beiträgt.

Ob als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in Mannheim sind.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessierten können nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses des Eigentümers. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Das Bieterverfahren endet am 31.08.2025 um Mitternacht.

Ausstattung

3 gut geschnittene Zimmer
Charmante Lage im Dachgeschoss
Ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Nachbarverkehr
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Außenstellplatz inklusive
Solide Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen
Geringere Nebenkosten durch fehlenden Aufzug
Kein Balkon oder Terrasse – geringer Pflegeaufwand
Attraktiv für Erstkäufer, Eigennutzer und Kapitalanleger
Gute Lage in Mannheim mit hervorragender Infrastruktur

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und stellt zugleich einen attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Da sich keine weitere Wohnung über Ihnen befindet, genießen Sie ein Plus an Privatsphäre und Wohnqualität. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ein gemütliches Zuhause mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet gerade im städtischen Umfeld einen komfortablen Mehrwert sowie eine stressfreie Parksituation. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen möchten. Gleichzeitig bietet sie auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive, sofern eine spätere Selbstnutzung geplant ist. Auf einen Balkon sowie einen Aufzug wurde bei dieser Immobilie verzichtet. Dadurch profitieren Eigentümer von einer überschaubaren Instandhaltung und vergleichsweise niedrigen laufenden Nebenkosten – ein Aspekt, der insbesondere langfristig zur Wirtschaftlichkeit beiträgt. Ob als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in Mannheim sind. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessierten können nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses des Eigentümers. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Das Bieterverfahren endet am 31.08.2025 um Mitternacht. Ausstattung - 3 gut geschnittene Zimmer - Charmante Lage im Dachgeschoss - Ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Nachbarverkehr - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Außenstellplatz inklusive - Solide Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen - Geringere Nebenkosten durch fehlenden Aufzug - Kein Balkon oder Terrasse – geringer Pflegeaufwand - Attraktiv für Erstkäufer, Eigennutzer und Kapitalanleger - Gute Lage in Mannheim mit hervorragender Infrastruktur Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und stellt zugleich einen attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz – attraktive Gelegenheit im Bieterverfahren

Beschreibung

Ausstattung