Persönlicher Rückzugsort nur 2 Gehminuten vom Strand

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights dieser geschmackvoll eingerichteten Ferienwohnung auf einen Blick:

sehr gute zentrumsnahe Lage mit hoher Nachfrage
Brutto-Mieteinnahmen zwischen 14.500-17.000€ p.a.
feinsandiger Ostseestrand nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt
Tiefgaragenstellplatz inklusive (Wert ca.20.000€)
fester Wohnsitz ebenso möglich
harmonische Eigentümergemeinschaft
durchdachtes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor
Glasfaseranschluss im Haus

Diese charmante Ferienwohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Erholung. Sie eignet sich hervorragend für Urlaubsgäste, die die Ostsee in entspannter Atmosphäre genießen möchten. Sie suchen einen Altersruhesitz oder möchten einfach dort wohnen wo andere Urlaub machen? Auch das ist mit dieser Wohnung möglich.

Beim Betreten der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der kleine offene Flur mit praktischer Garderobennische. Das anschließende helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse lädt zum verweilen und tief durchatmen ein. Durch die nordwestliche Ausrichtung haben Sie hier die Möglichkeit sich im Schatten etwas abzukühlen oder in der Mittags- und Nachmittagssonne zu baden. Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet auch im Hochsommer angenehme Schlaftemperaturen und Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer bietet Dusche, WC, Handtuchheizkörper und eine angenehme Fußbodenheizung.
Parkplatzsuche in der Urlaubszeit? Das ist hier keine Herausforderung. Durch den Tiefgaragenstellplatz und die zentrale Lage können Sie das Auto in den Urlaubstagen auch einmal stehen lassen.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einem kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, einem Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Anschluss und einem eigenen Kellerraum.

Fazit: Schöne Wohnung in gepflegter Wohnanlage in sehr guter Lage. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an der Ostsee. Was wollen Sie mehr?

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. Nur etwa 2 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Die Highlights dieser geschmackvoll eingerichteten Ferienwohnung auf einen Blick: - sehr gute zentrumsnahe Lage mit hoher Nachfrage - Brutto-Mieteinnahmen zwischen 14.500-17.000€ p.a. - feinsandiger Ostseestrand nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt - Tiefgaragenstellplatz inklusive (Wert ca.20.000€) - fester Wohnsitz ebenso möglich - harmonische Eigentümergemeinschaft - durchdachtes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor - Glasfaseranschluss im Haus Diese charmante Ferienwohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Erholung. Sie eignet sich hervorragend für Urlaubsgäste, die die Ostsee in entspannter Atmosphäre genießen möchten. Sie suchen einen Altersruhesitz oder möchten einfach dort wohnen wo andere Urlaub machen? Auch das ist mit dieser Wohnung möglich. Beim Betreten der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der kleine offene Flur mit praktischer Garderobennische. Das anschließende helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse lädt zum verweilen und tief durchatmen ein. Durch die nordwestliche Ausrichtung haben Sie hier die Möglichkeit sich im Schatten etwas abzukühlen oder in der Mittags- und Nachmittagssonne zu baden. Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet auch im Hochsommer angenehme Schlaftemperaturen und Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer bietet Dusche, WC, Handtuchheizkörper und eine angenehme Fußbodenheizung. Parkplatzsuche in der Urlaubszeit? Das ist hier keine Herausforderung. Durch den Tiefgaragenstellplatz und die zentrale Lage können Sie das Auto in den Urlaubstagen auch einmal stehen lassen. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, einem Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Anschluss und einem eigenen Kellerraum. Fazit: Schöne Wohnung in gepflegter Wohnanlage in sehr guter Lage. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an der Ostsee. Was wollen Sie mehr? Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. Nur etwa 2 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.