Ideale Raumaufteilung - 3 Zimmerwohnung mit Balkon neue Heizung wird eingebaut

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.930 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu den weiteren Räumen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und lässt sich perfekt nach individuellen Vorstellungen gestalten.

Das Tageslichtbad sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für eine freundliche und entspannte Atmosphäre – ideal für einen angenehmen Start in den Tag. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Stellplatz kann optional erworben werden und rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume durch drei offene Gebäudeseiten

neue Heizung wird eingebaut

neue Elektroleitungen bis zur Wohnung

Dach neu gedämmt

Treppenhaus erneuert

Separate Küche mit optimaler Nutzbarkeit

Tageslichtbadezimmer

Gut geschnittener Grundriss – ideal auch für WG-Nutzung

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Stellplatz optional zu kaufen

Begehrte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnadresse „An den Kiefern“, einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Name ist hier Programm: Zahlreiche Kiefern und umliegende Grünflächen sorgen für ein natürliches, wohltuendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl.

Dennoch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche und des regionalen Zentrums.

Die Lage verbindet somit Ruhe, Natur und städtische Bequemlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Atmosphäre und einen charmanten Wohnkomfort. Zusätzlich wird derzeit eine neue Heizungsanlage eingebaut, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Wohnung weiter erhöht (ein neuer Energieausweis wird sodann erstellt). Dank der drei offenen Gebäudeseiten wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu den weiteren Räumen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und lässt sich perfekt nach individuellen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für eine freundliche und entspannte Atmosphäre – ideal für einen angenehmen Start in den Tag. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Stellplatz kann optional erworben werden und rundet das attraktive Angebot ab. Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume durch drei offene Gebäudeseiten neue Heizung wird eingebaut neue Elektroleitungen bis zur Wohnung Dach neu gedämmt Treppenhaus erneuert Separate Küche mit optimaler Nutzbarkeit Tageslichtbadezimmer Gut geschnittener Grundriss – ideal auch für WG-Nutzung Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Stellplatz optional zu kaufen Begehrte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnadresse „An den Kiefern“, einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Name ist hier Programm: Zahlreiche Kiefern und umliegende Grünflächen sorgen für ein natürliches, wohltuendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl. Dennoch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche und des regionalen Zentrums. Die Lage verbindet somit Ruhe, Natur und städtische Bequemlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.