Koffer packen - Einziehen und WOHLFÜHLEN - renovierte 2 Zi Whg.mit 2 Balkonen und EBK

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7.125 €

pro m²

Beschreibung

Hier heißt es: Koffer auspacken und einziehen !

Ausstattung Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen West Balkon, auf dem Sie die Nachmittags und Abendsonne genießen können. Das Wohnzimmer, mit gemütlichen Essbereich hat einen direkten Zugang zur Küche.

Die moderne Einbauküche mit Fenster ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit einer hochwertigen schwarzen IKEA Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen, 45´ Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Über einen tollen Flur mit Rundbogen kommen Sie in das Bad und in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit Ost Ausrichtung. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: moderne Fliesen in eleganter Bambusoptik große Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie Platz für die eigene Waschmaschine schaffen ein hochwertiges Wohlfühlambiente.

Highlights auf einen Blick:

Komplett saniert 2021/2022
Zwei Balkone (West und Ost Ausrichtung)
moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslicht, Bad mit Dusche und Badewanne
Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
Neue Elektrik und moderne Innentüren
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Praktische Abstellkammer
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
großer Kellerraum, ca. 12m² mit Fenster, Licht und Strom
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage mit tollem Gemeinschaftsgarten
tolle Lage in der Nähe des Valentinsparks

Lage Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen parkähnlich angelegtem Grundstück mit schönem Innenhof und Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie viel Grün, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt und an den Flughafen, während die A 92 und die B 13 eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten.

Kaufpreis Wohnung € 399.ooo,- Kaufpreis TG. € 25.ooo,- Gesamtkaufpreis: € 424.ooo,-

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Höhe Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025 = € 213.687,09 Gebäude + TG

Objektbeschreibung In einer gepflegten Wohnanlage, direkt am beliebten Valentinspark in Unterschleißheim erwartet Sie diese wunderschöne 2-Zi. Whg im 1.OG. Die Wohnung, Baujahr 1984 wurde 2021/2022, vollständig und hochwertig saniert, und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier heißt es: Koffer auspacken und einziehen ! Ausstattung Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen West Balkon, auf dem Sie die Nachmittags und Abendsonne genießen können. Das Wohnzimmer, mit gemütlichen Essbereich hat einen direkten Zugang zur Küche. Die moderne Einbauküche mit Fenster ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit einer hochwertigen schwarzen IKEA Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen, 45´ Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Über einen tollen Flur mit Rundbogen kommen Sie in das Bad und in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit Ost Ausrichtung. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: moderne Fliesen in eleganter Bambusoptik große Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie Platz für die eigene Waschmaschine schaffen ein hochwertiges Wohlfühlambiente. Highlights auf einen Blick: - Komplett saniert 2021/2022 - Zwei Balkone (West und Ost Ausrichtung) - moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslicht, Bad mit Dusche und Badewanne - Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik - Neue Elektrik und moderne Innentüren - Weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Praktische Abstellkammer - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - großer Kellerraum, ca. 12m² mit Fenster, Licht und Strom - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte Wohnanlage mit tollem Gemeinschaftsgarten - tolle Lage in der Nähe des Valentinsparks Lage Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen parkähnlich angelegtem Grundstück mit schönem Innenhof und Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie viel Grün, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt und an den Flughafen, während die A 92 und die B 13 eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten. Kaufpreis Wohnung € 399.ooo,- Kaufpreis TG. € 25.ooo,- Gesamtkaufpreis: € 424.ooo,- Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Höhe Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025 = € 213.687,09 Gebäude + TG