Gemütliche, zentrale 1.5-Zimmer Wohnung in Schwerte

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1828

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das individuell sanierte Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren aufwändig kernsaniert und überzeugt mit der behaglichen Atmosphäre und einem angenehmen Raumklima. Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett eingerichtet und die perfekte Starter Immobilie für den Selbstnutzer oder aber auch für die Vermietung als Ferienwohnung geeignet- der Bedarf ist erwiesenermaßen vorhanden. Die Wohnung bietet ausreichend Fläche für ein oder zwei Personen oder als Zweitwohnung für einen Pendler. Die gesamte Immobilie wurde durch die Eigentümer sehr ordentlich instand gehalten und weist aktuell außer den notwendigen Schönheitsreparaturen grundsätzlich keinen Bedarf für weitere Renovierungsmaßnahmen auf. Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:

Zwei-Raum Wohnung mit hellen Fenstern im denkmalgeschützen Fachwerk
Vollständig möbliert mit Boxspring Bett, Kommoden und Esstisch
Kleine, voll ausgestattete stylishe Einbauküche
hochwertige Badezimmerausstattung mit Dusche Insgesamt eine sehr interessante Gelegenheit für eine sofort beziehbare Dachgeschosswohnung mit Charme!

Lage Schwerte ist eine alte Hansestadt und schließt südöstlich an das Dortmunder Stadtgebiet an. Die Stadt Schwerte blickt zurück auf eine über 1000-jährige Stadtgeschichte und wurde bereits im Jahre 962 schriftlich erwähnt. Heute gilt Schwerte als sympathische Wohn- und Arbeitsstadt im südlichen Ruhrgebiet und Tor zum Sauerland. Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Stadt im südlichen Ruhrgebiet etwas zu bieten, denn die Nähe zum Phönixsee sowie zum Hengsteysee und zum nahen Sauerland laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die fußläu g in wenigen Minuten zu erreichende Innenstadt von Schwerte bietet überdies alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Lage der Immobilie in der Innenstadt von Schwerte und direkt am Mühlenstrang ist eine sehr beliebte Wohnlage. Die pittoresken Fachwerkhäuser der Mühlenstraße haben hier ihr ganz eigenenes Flair und erzählen von einer anderen Zeit. Gleichzeitig können Sie die zentralen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläu g erreichen. Ein Besuch und Einkauf auf dem Wochenmarkt wird zu einem vergnüglichen Spaziergang. Die beschauliche Innenstadt zeichnet sich durch ihr gutes Angebot aus und gleichzeitig ist mit dem ÖPNV die regionale wie überregionale Anbindung gewährleistet. Sämtliche Schulformen, Arztpraxen, Geschäfte aller Art und auch die öffentlichen Verwaltungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Nachbarstädte erreichen Sie mit dem Auto oder auch dem ÖPNV. Die Entfernungen im Detail:- Schwerte Innenstadt, ca. 500 m und 4 Minuten zu Fuß- Dortmund Innenstadt, ca. 14 km und 25 min. mit dem Auto- Dortmund Flughafen, ca. 16 km und 22 min. mit dem Auto

Objektbeschreibung In diesem wunderschönen und liebevoll restaurierten Fachwerkhaus lässt es sich leben. Die Lage mitten im beschaulichen Schwerte und am Mühlenstrang ist ruhig und gleichzeitig absolut zentral. Sie können die alltäglichen Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Immobilie ist in einem außerordentlich guten Zustand, vollständig möbliert und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung wird Sie sogleich begeistern. Komplett eingerichtet und vollständig möbliert ist diese schöne Wohnung über den Dächern von Schwerte. Hier können Sie quasi sofort einziehen oder die Wohnung möbliert vermieten, wonach immer Ihnen der Sinn steht. Denn die Wohnung wurde bisher erfolgreich als möblierte Ferienwohnung vermietet, das Geschäftsmodell ist also erprobt und kann bei Bedarf nahtlos weitergeführt werden. Die Wohnung betreten Sie über das freundliche Treppenhaus, von dem Sie über einen kleinen Vor ug in die Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie ein einladender Schlafraum, an den seitlich das moderne Bad mit begehbarer Dusche anschließt. Vom Schlafraum gelangen Sie in den Wohnraum mit Essplatz, der direkt neben der kleinen voll ausgestatteten Einbauküche liegt. Eine insgesamt sehr gemütliche Wohnung, die deutlich größer als die angerechnete Wohnfläche wirkt. Wie laden Sie ein, sich von dieser schönen Immobilie begeistern zu lassen- Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Das individuell sanierte Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren aufwändig kernsaniert und überzeugt mit der behaglichen Atmosphäre und einem angenehmen Raumklima. Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett eingerichtet und die perfekte Starter Immobilie für den Selbstnutzer oder aber auch für die Vermietung als Ferienwohnung geeignet- der Bedarf ist erwiesenermaßen vorhanden. Die Wohnung bietet ausreichend Fläche für ein oder zwei Personen oder als Zweitwohnung für einen Pendler. Die gesamte Immobilie wurde durch die Eigentümer sehr ordentlich instand gehalten und weist aktuell außer den notwendigen Schönheitsreparaturen grundsätzlich keinen Bedarf für weitere Renovierungsmaßnahmen auf. Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen: + Zwei-Raum Wohnung mit hellen Fenstern im denkmalgeschützen Fachwerk + Vollständig möbliert mit Boxspring Bett, Kommoden und Esstisch + Kleine, voll ausgestattete stylishe Einbauküche + hochwertige Badezimmerausstattung mit Dusche Insgesamt eine sehr interessante Gelegenheit für eine sofort beziehbare Dachgeschosswohnung mit Charme! Lage Schwerte ist eine alte Hansestadt und schließt südöstlich an das Dortmunder Stadtgebiet an. Die Stadt Schwerte blickt zurück auf eine über 1000-jährige Stadtgeschichte und wurde bereits im Jahre 962 schriftlich erwähnt. Heute gilt Schwerte als sympathische Wohn- und Arbeitsstadt im südlichen Ruhrgebiet und Tor zum Sauerland. Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Stadt im südlichen Ruhrgebiet etwas zu bieten, denn die Nähe zum Phönixsee sowie zum Hengsteysee und zum nahen Sauerland laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die fußläu g in wenigen Minuten zu erreichende Innenstadt von Schwerte bietet überdies alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Lage der Immobilie in der Innenstadt von Schwerte und direkt am Mühlenstrang ist eine sehr beliebte Wohnlage. Die pittoresken Fachwerkhäuser der Mühlenstraße haben hier ihr ganz eigenenes Flair und erzählen von einer anderen Zeit. Gleichzeitig können Sie die zentralen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläu g erreichen. Ein Besuch und Einkauf auf dem Wochenmarkt wird zu einem vergnüglichen Spaziergang. Die beschauliche Innenstadt zeichnet sich durch ihr gutes Angebot aus und gleichzeitig ist mit dem ÖPNV die regionale wie überregionale Anbindung gewährleistet. Sämtliche Schulformen, Arztpraxen, Geschäfte aller Art und auch die öffentlichen Verwaltungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Nachbarstädte erreichen Sie mit dem Auto oder auch dem ÖPNV. Die Entfernungen im Detail:- Schwerte Innenstadt, ca. 500 m und 4 Minuten zu Fuß- Dortmund Innenstadt, ca. 14 km und 25 min. mit dem Auto- Dortmund Flughafen, ca. 16 km und 22 min. mit dem Auto