Modernisierter Bungalow in wunderschöner Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

11.210 €

pro m²

Beschreibung

Das Souterrain bietet eine großzügige, wohnnahe Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial. Hier befinden sich unter anderem ein potentielles Schlafzimmer (ca. 23 m²) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 13 m²), die offiziell keine Wohnfläche darstellen. Zusätzlich stehen ein Bad/WC, mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gäste – eine wertvolle Ergänzung zum Wohnen auf der oberen Ebene. Das 836 m² große Grundstück bietet durch seine Ecklage und Südausrichtung optimale Lichtverhältnisse. Der Garten ist u.a. mit Apfelbäumen, einem kleinen Beet und Rosen charmant angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielbereich, Rückzugsort oder Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders charmant ist die massiv errichtete Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Nutzungsmöglichkeit bietet. Eine Garage ist direkt an das Haus angebunden.

Überblick:

Bungalow auf großzügigem Eckgrundstück mit ca. 836 m² in Südausrichtung
Ca. 124 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ca. 39 m² wohnnahe Fläche im Souterrain
Helles Wohnzimmer (ca. 28,5 m²) mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang
Großzügiger Essbereich mit offener, moderner Küche
Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss (ca. 17,8 m² und ca. 13 m²)
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
Separates Gäste-WC
Eiche-Dielenböden in allen Wohnräumen des Erdgeschosses
Fliesen in Bad und WC im Erdgeschoss
Deckenspots in allen Räumen des Erdgeschosses
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Isolierverglaste Holzfenster (zweifach verglast)
Straßenseitig einbruchssichere Fenstergitter im Erdgeschoss sowie an größeren Fenstern im Souterrain
Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
Wohnnahe Nutzfläche im Souterrain mit potenziellem Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Fliesen- und PVC-Bodenbeläge im Souterrain
Bad/WC im Souterrain
Vorrichtung für eine Küche im Souterrain (Option Einlieger-/Gästebereich)
Duschbad im Souterrain
Weinkeller, Vorratsraum und weitere Abstell- bzw. Kellerräume
Massiv errichtetes Gartenhaus im Fachwerkstil mit charmantem Freisitz
Direkt angebundene Garage

Ausstattung Der unterkellerte Bungalow überzeugt durch eine gepflegte, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumwirkung sowie zahlreiche durchdachte Details, die ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich mit Travertin-Natursteinboden eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,63 m im Erdgeschoss sowie die großen Fensterflächen verleihen den Räumen ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Blick aus dem Wohnbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront mit zweiflügeliger sowie zusätzlicher einflügeliger Terrassentür in den Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im gesamten Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sind breite, ca. 20 cm breite, geölte Eiche-Dielen verlegt, die den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird dies durch glatt gespachtelte Wandflächen im Wohnbereich, während in den Schlafräumen strapazierfähige Glasfasertapeten für langlebige und pflegeleichte Oberflächen sorgen. Weiße Fußleisten sowie glatt weiß lackierte Innentüren mit teilweise bündigen Zargen unterstreichen die klare und zeitlose Gestaltung. Die Türgriffe im Bauhausstil des Herstellers Jado sind dabei harmonisch auf die Fenstergriffe abgestimmt und bilden ein durchgängiges gestalterisches Detail. Besonders gelungen ist die moderne, offen gestaltete Küche, die geschmackvoll in den Wohnbereich integriert ist. Die Fronten sind in elegantem weißem Lack ausgeführt, während die großzügige Arbeitsfläche aus Granit-Naturstein gefertigt ist. Ein zum Essbereich orientierter Arbeitsblock schafft zusätzliche Arbeitsfläche und kommunikative Offenheit. Hochwertige Markengeräte sorgen für hohen Komfort: ein Smeg-Doppelbackofen mit sechs Gas-Kochzonen und gusseiserner Grillplatte, eine Miele-Spülmaschine sowie ein Liebherr Kühl-Gefriergerät in Edelstahloptik. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und hochwertig ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, zwei Waschbecken sowie Sanitärobjekten des Herstellers Duravit. Die Armaturen stammen von Grohe und Hansgrohe. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großen beleuchteten Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Besonderes Augenmerk wurde auch auf hochwertige Fenster- und Sicherheitsdetails gelegt. Die Fenster sind als weiß lackierte Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über abschließbare Designgriffe des Herstellers Jado (Modell Bauhaus). Die Terrassentüren im Wohnbereich sind zusätzlich mit Verbundsicherheitsglas (VSG) ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für komfortablen Sonnenschutz, während einzelne Fenster zusätzlich mit Fenstergittern gesichert sind. Über die gesamte Terrassenfront erstreckt sich eine großzügige elektrische Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Für eine angenehme Lichtstimmung sorgen dimmbare Decken-Downlights in allen Räumen, während hochwertige Kermi-Heizkörper mit glatter Oberfläche – ausgestattet mit Danfoss-Heizungsventilen – eine effiziente Wärmeverteilung gewährleisten. Das Souterrain bietet zusätzliche wohnnahe Nutzflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befindet sich unter anderem ein kleines Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenanschlüssen und Duschbad. Große Fensterflächen mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern, Rollläden und Fenstergittern sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung. Die Böden sind je nach Nutzung mit Travertin-Naturstein, Fliesen oder PVC-Belag ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume, einen Hobby- bzw. Arbeitsraum, einen Heizraum sowie einen Vorrats- und Weinkeller. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt und einladend. Die großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag bietet einen geschützte

Lage Das Objekt liegt in Götzenhain – einem begehrten Dreieicher Stadtteil in guter Lage, südlich von Frankfurt. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind von hier aus gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine Auswahl von Ärzten finden Sie in Fußweite direkt in Götzenhain. Die Dreieich-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Sie führt im Halbstundentakt nach Buchschlag, von wo aus die S-Bahnen nach Frankfurt und Darmstadt verkehren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt ebenso. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern Entfernung und die A 3 ist nur unwesentlich weiter entfernt. Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung wunderbare Felder, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Diverse Vereine und der Golfclub Neuhof sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 836 m² in attraktiver Südausrichtung. Die Lage als Eckgrundstück bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine besonders angenehme Belichtung des Hauses und des Gartens. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28,5 m², das durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Der angrenzende Essbereich (ca. 17 m²) ist ebenfalls lichtdurchflutet und bildet gemeinsam mit der Küche einen harmonischen Lebensmittelpunkt. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer (ca. 17,8 m²) sowie ein Kinderzimmer (ca. 13 m²) zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den Garten. Das Souterrain bietet eine großzügige, wohnnahe Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial. Hier befinden sich unter anderem ein potentielles Schlafzimmer (ca. 23 m²) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 13 m²), die offiziell keine Wohnfläche darstellen. Zusätzlich stehen ein Bad/WC, mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gäste – eine wertvolle Ergänzung zum Wohnen auf der oberen Ebene. Das 836 m² große Grundstück bietet durch seine Ecklage und Südausrichtung optimale Lichtverhältnisse. Der Garten ist u.a. mit Apfelbäumen, einem kleinen Beet und Rosen charmant angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielbereich, Rückzugsort oder Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders charmant ist die massiv errichtete Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Nutzungsmöglichkeit bietet. Eine Garage ist direkt an das Haus angebunden. Überblick: - Bungalow auf großzügigem Eckgrundstück mit ca. 836 m² in Südausrichtung - Ca. 124 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ca. 39 m² wohnnahe Fläche im Souterrain - Helles Wohnzimmer (ca. 28,5 m²) mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang - Großzügiger Essbereich mit offener, moderner Küche - Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss (ca. 17,8 m² und ca. 13 m²) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken - Separates Gäste-WC - Eiche-Dielenböden in allen Wohnräumen des Erdgeschosses - Fliesen in Bad und WC im Erdgeschoss - Deckenspots in allen Räumen des Erdgeschosses - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Isolierverglaste Holzfenster (zweifach verglast) - Straßenseitig einbruchssichere Fenstergitter im Erdgeschoss sowie an größeren Fenstern im Souterrain - Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise - Wohnnahe Nutzfläche im Souterrain mit potenziellem Schlafzimmer und Arbeitszimmer - Fliesen- und PVC-Bodenbeläge im Souterrain - Bad/WC im Souterrain - Vorrichtung für eine Küche im Souterrain (Option Einlieger-/Gästebereich) - Duschbad im Souterrain - Weinkeller, Vorratsraum und weitere Abstell- bzw. Kellerräume - Massiv errichtetes Gartenhaus im Fachwerkstil mit charmantem Freisitz - Direkt angebundene Garage Ausstattung Der unterkellerte Bungalow überzeugt durch eine gepflegte, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumwirkung sowie zahlreiche durchdachte Details, die ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich mit Travertin-Natursteinboden eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,63 m im Erdgeschoss sowie die großen Fensterflächen verleihen den Räumen ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Blick aus dem Wohnbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront mit zweiflügeliger sowie zusätzlicher einflügeliger Terrassentür in den Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im gesamten Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sind breite, ca. 20 cm breite, geölte Eiche-Dielen verlegt, die den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird dies durch glatt gespachtelte Wandflächen im Wohnbereich, während in den Schlafräumen strapazierfähige Glasfasertapeten für langlebige und pflegeleichte Oberflächen sorgen. Weiße Fußleisten sowie glatt weiß lackierte Innentüren mit teilweise bündigen Zargen unterstreichen die klare und zeitlose Gestaltung. Die Türgriffe im Bauhausstil des Herstellers Jado sind dabei harmonisch auf die Fenstergriffe abgestimmt und bilden ein durchgängiges gestalterisches Detail. Besonders gelungen ist die moderne, offen gestaltete Küche, die geschmackvoll in den Wohnbereich integriert ist. Die Fronten sind in elegantem weißem Lack ausgeführt, während die großzügige Arbeitsfläche aus Granit-Naturstein gefertigt ist. Ein zum Essbereich orientierter Arbeitsblock schafft zusätzliche Arbeitsfläche und kommunikative Offenheit. Hochwertige Markengeräte sorgen für hohen Komfort: ein Smeg-Doppelbackofen mit sechs Gas-Kochzonen und gusseiserner Grillplatte, eine Miele-Spülmaschine sowie ein Liebherr Kühl-Gefriergerät in Edelstahloptik. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und hochwertig ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, zwei Waschbecken sowie Sanitärobjekten des Herstellers Duravit. Die Armaturen stammen von Grohe und Hansgrohe. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großen beleuchteten Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Besonderes Augenmerk wurde auch auf hochwertige Fenster- und Sicherheitsdetails gelegt. Die Fenster sind als weiß lackierte Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über abschließbare Designgriffe des Herstellers Jado (Modell Bauhaus). Die Terrassentüren im Wohnbereich sind zusätzlich mit Verbundsicherheitsglas (VSG) ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für komfortablen Sonnenschutz, während einzelne Fenster zusätzlich mit Fenstergittern gesichert sind. Über die gesamte Terrassenfront erstreckt sich eine großzügige elektrische Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Für eine angenehme Lichtstimmung sorgen dimmbare Decken-Downlights in allen Räumen, während hochwertige Kermi-Heizkörper mit glatter Oberfläche – ausgestattet mit Danfoss-Heizungsventilen – eine effiziente Wärmeverteilung gewährleisten. Das Souterrain bietet zusätzliche wohnnahe Nutzflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befindet sich unter anderem ein kleines Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenanschlüssen und Duschbad. Große Fensterflächen mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern, Rollläden und Fenstergittern sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung. Die Böden sind je nach Nutzung mit Travertin-Naturstein, Fliesen oder PVC-Belag ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume, einen Hobby- bzw. Arbeitsraum, einen Heizraum sowie einen Vorrats- und Weinkeller. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt und einladend. Die großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag bietet einen geschützte Lage Das Objekt liegt in Götzenhain – einem begehrten Dreieicher Stadtteil in guter Lage, südlich von Frankfurt. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind von hier aus gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine Auswahl von Ärzten finden Sie in Fußweite direkt in Götzenhain. Die Dreieich-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Sie führt im Halbstundentakt nach Buchschlag, von wo aus die S-Bahnen nach Frankfurt und Darmstadt verkehren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt ebenso. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern Entfernung und die A 3 ist nur unwesentlich weiter entfernt. Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung wunderbare Felder, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Diverse Vereine und der Golfclub Neuhof sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.