Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Mainz-Gonsenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124

Kaufpreis

129.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick in Mainz-Gonsenheim!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,33 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Mainz-Gonsenheim und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 486,72 € zzgl. 40,00 € für den TG-Stellplatz, somit insgesamt 6.320,64 € jährlich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne. Der helle Hauptbereich der Wohnung umfasst das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und bietet Zugang zum Balkon. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Ausblick: Durch die Lage im 11. Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Mainz, von der MEWA Arena über den Mainzer Dom bis hin zur Skyline von Frankfurt am Horizont.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Zudem gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, hiervon sind ca. 135,56 € umlagefähig sowie ca. 89,44 € nicht umlagefähig.

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Mainz-Gonsenheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Eigentumswohnung im 11.OG zum Kauf in Mainz-Gonsenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Baujahr 1975
Wohnfläche: 39,33 m²
1,5 Zimmer
Doppelverglaste Fenster
Bodenbelag: Teppich und Fliesen
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Eigener Kellerraum
Balkon
TG-Stellplatz
Hausgeld: 225,00 € / Monat, 135,56 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 89,44€ nicht umlagefähige Kosten
Rendite 4,9%

Lage Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Mit über 22.000 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt.

Der Bahnhof befindet sich südlich des Ortes an der 1871 eröffneten Bahnstrecke Alzey–Mainz und bietet per Regionalbahn Verbindungen in die beiden Städte und in Hauptverkehrszeiten Direktverbindungen nach Frankfurt am Main. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ist Gonsenheim auch gut an das übrige Stadtgebiet sowie nach Wiesbaden angebunden. Das Mainzer Stadtzentrum ist je nach Linie in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar.

Gonsenheim befindet sich im Tarifgebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds, des Rhein-Main-Verkehrsverbunds und der Mainzer Verkehrsgesellschaft.

Bildungseinrichtungen in Mainz-Gonsenheim:

Maler-Becker-Schule (Grundschule)
Martinusschule (Grundschule in Trägerschaft des Bistums Mainz)
Grundschule „Am Gleisberg“
Kanonikus-Kir-Realschule (Realschule)
Otto-Schott-Gymnasium mit der Schule für Hochbegabtenförderung/Internationale
Schule (AbiBac)
Volkshochschule Mainz mit ihrer Außenstelle Gonsenheim

Sonstiges Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick in Mainz-Gonsenheim! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,33 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Mainz-Gonsenheim und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 486,72 € zzgl. 40,00 € für den TG-Stellplatz, somit insgesamt 6.320,64 € jährlich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne. Der helle Hauptbereich der Wohnung umfasst das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und bietet Zugang zum Balkon. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Ausblick: Durch die Lage im 11. Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Mainz, von der MEWA Arena über den Mainzer Dom bis hin zur Skyline von Frankfurt am Horizont. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Zudem gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, hiervon sind ca. 135,56 € umlagefähig sowie ca. 89,44 € nicht umlagefähig. Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Mainz-Gonsenheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Eigentumswohnung im 11.OG zum Kauf in Mainz-Gonsenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1975 - Wohnfläche: 39,33 m² - 1,5 Zimmer - Doppelverglaste Fenster - Bodenbelag: Teppich und Fliesen - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Eigener Kellerraum - Balkon - TG-Stellplatz - Hausgeld: 225,00 € / Monat, 135,56 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 89,44€ nicht umlagefähige Kosten - Rendite 4,9% Lage Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit über 22.000 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt. Der Bahnhof befindet sich südlich des Ortes an der 1871 eröffneten Bahnstrecke Alzey–Mainz und bietet per Regionalbahn Verbindungen in die beiden Städte und in Hauptverkehrszeiten Direktverbindungen nach Frankfurt am Main. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ist Gonsenheim auch gut an das übrige Stadtgebiet sowie nach Wiesbaden angebunden. Das Mainzer Stadtzentrum ist je nach Linie in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar. Gonsenheim befindet sich im Tarifgebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds, des Rhein-Main-Verkehrsverbunds und der Mainzer Verkehrsgesellschaft. Bildungseinrichtungen in Mainz-Gonsenheim: - Maler-Becker-Schule (Grundschule) - Martinusschule (Grundschule in Trägerschaft des Bistums Mainz) - Grundschule „Am Gleisberg“ - Kanonikus-Kir-Realschule (Realschule) - Otto-Schott-Gymnasium mit der Schule für Hochbegabtenförderung/Internationale - Schule (AbiBac) - Volkshochschule Mainz mit ihrer Außenstelle Gonsenheim Sonstiges Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83. Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!