Neubauprojekt Residenz Falkenstein

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83629

Kaufpreis

609.871 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

8.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohntraum für Senioren in begehrter Lage

Diese hell und freundlich geplante 2-Zimmer-Wohnung mit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Die barrierefreie Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Loggia, sodass BewohnerInnen ganzjährig ihren Außenbereich nutzen können, sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen ansprechenden Laubengang, das Eigenheimcharakter vermittelt.

Mit dem höchsten Energiestandard, KfW 40+, Fernwärmeanschluss, hochwertigen Materialien wie Parkettböden sowie wohnlichen Raumkonzepten überzeugt dieses Objekt in bester Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Supermarkt, Bäckereien, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Hausarzt in fußläufiger Distanz. PKW-Stellplätze werden sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage zum Kauf oder zur Miete angeboten.

Abgerundet wird das Ensemble durch wunderschön konstruierte Außenanlagen, die naturnahe Orte zum Begegnen und Verweilen bieten.

Die Wohnung ist nur zu bewohnen von Personen über 60 Jahre, oder mit Behinderung. Ein Kauf kann unabhängig von diesen Kriterien erfolgen.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Planungsphase, ein Baubeginn ist zum Herbst 2026 geplant, mit einer Bauzeit von 18 Monaten wäre die Wohneinheit ab Sommer 2028 bezugsfertig.

Nähere Informationen finden Sie unter www.falkenstein-weyarn.de Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar.

Lage Die Wohnung liegt in der Miesbacher Straße in Weyarn. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Ort gegeben, was eine praktische Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht.

Objektbeschreibung Wohntraum für Senioren in begehrter Lage Diese hell und freundlich geplante 2-Zimmer-Wohnung mit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Die barrierefreie Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Loggia, sodass BewohnerInnen ganzjährig ihren Außenbereich nutzen können, sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen ansprechenden Laubengang, das Eigenheimcharakter vermittelt. Mit dem höchsten Energiestandard, KfW 40+, Fernwärmeanschluss, hochwertigen Materialien wie Parkettböden sowie wohnlichen Raumkonzepten überzeugt dieses Objekt in bester Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Supermarkt, Bäckereien, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Hausarzt in fußläufiger Distanz. PKW-Stellplätze werden sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage zum Kauf oder zur Miete angeboten. Abgerundet wird das Ensemble durch wunderschön konstruierte Außenanlagen, die naturnahe Orte zum Begegnen und Verweilen bieten. Die Wohnung ist nur zu bewohnen von Personen über 60 Jahre, oder mit Behinderung. Ein Kauf kann unabhängig von diesen Kriterien erfolgen. Das Objekt befindet sich aktuell in der Planungsphase, ein Baubeginn ist zum Herbst 2026 geplant, mit einer Bauzeit von 18 Monaten wäre die Wohneinheit ab Sommer 2028 bezugsfertig. Nähere Informationen finden Sie unter www.falkenstein-weyarn.de Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar. Lage Die Wohnung liegt in der Miesbacher Straße in Weyarn. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Ort gegeben, was eine praktische Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 609.871 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2028

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.987 €): 2.607 € / Monat
20% Eigenkapital (121.974 €): 2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (182.961 €): 2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubauprojekt Residenz Falkenstein

Beschreibung

Ausstattung