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++RODGAU++Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Balkon++ Vermietet

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110

Kaufpreis

210.000 €

4

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Diese freundliche 4 Zimmerwohnung begeistert mit einem familienfreundlichen und großzügigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Perfekt für Alltag und Familienleben. Der Balkon schenkt zusätzliche Lebensqualität und sonnige Momente im Freien. Ausstattung -Laminat -Fliesen Lage Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Unmittelbar in der Nähe findet man alles was zum alltäglichen Leben benötigt wird wie Ärzte, Apotheken, Post, Bäckerei, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Sonstiges Freundlicher Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus zeitlichen Gründen und aus Diskretion nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse bearbeiten können. Um weitere Objektunterlagen zu erhalten, bekommen Sie von uns eine Datenschutzerklärung zugesandt. Vielen Dank! Die im Exposé gemachten Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt der Anbieter keine Haftung und gibt keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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