Sanierungsobjekt Denkmalschutz!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06385

Kaufpreis

79.000 €

1.5

Zimmer

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Aken (Elbe), einer Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt direkt an der Elbe und bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Aken ist über die B187a sowie den öffentlichen Nahverkehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Dessau-Roßlau und Köthen sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Das als Baudenkmal ausgewiesene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 gebaut und befindet sich mitten in der Innenstadt von Aken. Es wurde vom jetzigen Eigentümer teilsaniert. Die Immobilie verfügt über ein Ladengeschäft und fünf Wohneinheiten, wovon zwei Wohneinheiten zur Vermietung geringfügig modernisiert werden müssen und drei Wohneinheiten eine umfangreiche Sanierung bedürfen. Im Erdgeschoss, welches mit einem Verkaufsraum und zwei Nebenräumen ausgestattet ist, liegt das Ladengeschäft, dass derzeit als Büro genutzt wird. Oberhalb dessen liegen im 1. OG und im 2. OG jeweils eine Dreizimmerwohnung. Auf der linken Seite des Hauses sind die drei Zweizimmerwohnungen im EG, 1.OG und 2.OG gelegen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Links in der Immobilie ist die Garage, welche gleichzeitig den Zugang zum Hofgebäude, einer ehemaligen Schmiede, darstellt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Aken (Elbe), einer Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt direkt an der Elbe und bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Aken ist über die B187a sowie den öffentlichen Nahverkehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Dessau-Roßlau und Köthen sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.