Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Gifhorn
Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518
Kaufpreis
197.500 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.351 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment im ersten Obergeschoss bietet mit seinen 84 Quadratmetern Wohnfläche ein einladendes Ambiente im Blumenviertel in Gifhorn. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung lässt. Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein zugehöriger Stellplatz für bequemes Parken sorgt. Weiterhin befinden sich im Keller ein Stellplatz für die Waschmaschine, ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein eigener Fahrradstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 12. Juli 2026 bezugsfrei und bietet durch den Balkon einen schönen Platz an der frischen Luft.
Lage
Das Apartment liegt in einer gut angebundenen Gegend von Gifhorn im Beerenweg. Die tägliche Infrastruktur ist von hier aus hervorragend erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zugänglich sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 197.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.750 €)
- 844 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.500 €)
- 751 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.250 €)
- 657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
197.500 €