Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktive Kapitalanlage in Köthen (Anhalt)
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06366
Kaufpreis
350.000 €
12
Zimmer
12
Bäder
395 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
886 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr:
ca. 1930
Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 - EG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse - Wfl.: ca. 75,66 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: ca. 380,00 € + Nebenkosten: ca. 96,81 €
Wohneinheit 2 - EG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse - Wfl.: ca. 68,21 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 350,00 € + Nebenkosten: ca. 83,00 €
1. Obergeschoss:
Wohneinheit 3 - 1. OG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 75,54 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 400,00 € + Nebenkosten: ca. 100,00 €
Wohneinheit 4 - 1.OG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad , Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 68,21 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 345,00 € + Nebenkosten: ca. 80,00 €
Dachgeschoss:
Wohneinheit 5 - DG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon- Wfl.: ca. 51,55 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 250,00 € + Nebenkosten: ca. 71,00 €
Wohneinheit 6 - DG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 53,32 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 260,00 € + Nebenkosten: ca. 80,00 €
Dachspitze:
für Abstellzwecke geeignet
Unter- / Kellergeschoss:
vollständig unterkellert - separater Kellerraum für jede Wohneinheit, gemeinschaftlicher Abstellraum
Wohnfläche:
insgesamt ca. 395,00 m²
Grundstück:
ca. 528 m²
Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete gesamt: ca. 1.985,00 €
Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, Internet
Ausstattung
Sanierung
Dach:
ca. 1996 - gedämmt und gedeckt
Fassade:
ca. 1930 - originales Mauerwerk
ca. 2016 - vollständig verklinkert (Vollstein)
Fenster:
ca. 1994 - Kunststoff weiß
Türen:
ca. 1996 - EG: weiße Holztüren
ca. 2015 - 1. OG: weiße Holztüren
ca. 1996 - 2.OG/DG: weiße Holztüren
Haustür: Kunststoff weiß
Fußböden:
ca. 1996 - EG: Laminat, Fliesen, PVC, textiler Belag
ca. 2025 - 1.OG: Laminat, Fliesen
ca. 1996 - 2. OG/DG: Laminat, Fliesen, PVC, textiler Belag
Heizung:
ca. 1997 - 2022 jede Wohneinheit hat eine eigene Erdgas-Therme mit Warmwasseraufbereitung - separat abrechenbar mit den Stadtwerken
Sanitär:
ca. 1996 - Bäder mit WC, Waschbecken, Dusche oder Wanne
ca. 2025 - 1.OG: Bad vollständig erneuert
Elektrik:
Stand ca. 1996
Sonstiges
- Wohneinheit 3 - 1. OG links - 2025 vollständig saniert
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 12
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 395 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 1.157 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Anhalt Bitterfeld Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
350.000 €