Saarn: Tolle, große Doppelhaushälfte (ETW), in sehr ruhiger, begrünter Lage, Vollkeller, Garage.....
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481
Kaufpreis
620.000 €
5
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.875 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr: 1993, modernisiert in 2010 bis 2020, insgesamt sehr gepflegt.
Bauweise: Massiv, voll unterkellert, ausgebauter Spitzboden, Kerndämmung Klinker. Grundstück: Ca. 450qm, Sondernutzungsrecht, toller Garten mit sehr großer Terrasse, Springbrunnen, altem Baumbestand und sehr großem Gartenhaus, Garage. Wohnfläche/Nutzfläche: Ca. 160qm zzgl. ca. 70qm Nutzfläche im Keller. Sämtliche Maße wurden anhand der Bauzeichnungen von beauftragten Dritten ermittelt. Aufteilung: Eingangsbereich mit Eingangstür zum Haus: Diele, Gäste-WC mit Fenster,
Treppenaufgang zum 1. OG und Treppenabgang zum Kellergeschoß,
schöne große Küche (mit Einbauküche auf Wunsch) mit Verbindungstüre
zum sehr großen Wohn/Essbereich mit Ausgang zur wiederum sehr großen
Terrasse und wunderschönen Garten. Obergeschoß: Diele mit Aufgang zum
Spitzboden, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie großem Badezimmer. Spitzboden: sehr großer ausgebauter Raum mit Fenstern, vielseitig nutzbar, z.B. als weiteres Kinderzimmer. Keller komplett weis gefliest: Diele, Wasch/Trockenkeller, Heizungskeller, großer Hobbyraum mit angrenzendem Werkkellerraum.
Ausstattung
Brennwerttherme Gas (ca.10 Jahre), Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
weis mit elektrischen Rollläden im EG, 1. OG u. DG manuell, tolle Einbauküche und Sonnenmarkise (beides auf Wunsch), Kamin aus Speckstein im
Wohnzimmer, nahezu komplette Beleuchtungselemente im gesamten Haus (auf Wunsch), hochwertige Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage,
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox, PKW-Stellplatz.
Lage
Sehr ruhige und begrünte Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Saarn.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden, die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Sonstiges
Bei der Einfamilien-Doppelhaushälfte handelt es sich juristisch um eine
Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an Grundstücksteilen. Sämtlich Angaben wurden anhand der uns vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen erstellt, für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, insbesondere bei den Flächenangaben- und Berechnungen, übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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