Modern, barrierefrei, Single-Wohnung – 1-Zimmer-Neubauwohnung in Köpenick

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12559

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.351 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Neubau, Fertigstellung 2026
Moderner Effizienzhaus 40 Standard
DGNB zertifiziert
Barrierefreie bzw. barrierearme Erschließung
Aufzüge bis in die Wohnetagen
Großzügige, moderne Grundrisse
Bodentiefe bzw. großflächige Fenster
Balkone, Loggien oder Dachterrassen
Teilweise Ausblick ins Grüne und zum angrenzenden Wasser
Echtholzparkett bzw. hochwertige Eichendielen in den Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Moderne Badezimmer
Bodengleiche Duschen
Hochwertige Sanitärausstattung
Schwellenarme Übergänge
Teilweise rollstuhlgerechte Grundrisse
Eigene Kellerabteile
Zusätzliche Abstellflächen je nach Wohnung
Tiefgarage im Haus
Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Stellplätze je nach Verfügbarkeit zur Miete oder zum Kauf
Großzügiger Fahrradraum
Lademöglichkeiten für E-Bikes
Photovoltaikanlage
Blockheizkraftwerk
Nachhaltiges Mieterstrommodell mit lokal erzeugtem Strom
Gemeinschaftlicher Fitnessraum
Club- und Gemeinschaftsraum mit Küche
Spielplatz im Quartier
Empfangs- und Rezeptionsservice optional nutzbar
Zusätzliche Service- und Unterstützungsleistungen optional buchbar
Ambulante Beratungs- und Pflegeangebote im Quartier
Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung
Kita direkt im Quartier
Generationenübergreifendes Wohnkonzept
Direkte Lage an einem Stichkanal
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV
Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar
S-Bahnhof Spindlersfeld in kurzer Entfernung

Lage Zwischen Wasser, Altstadt und Natur – Wohnen in Köpenick Das Schloßberg-Quartier befindet sich in der Wendenschloßstraße 45–47 in einer der reizvollsten Wohnlagen des Berliner Südostens. Köpenick steht wie kaum ein anderer Teil der Hauptstadt für die Verbindung aus Wasser, weitläufigen Grünflächen und gewachsenem Stadtleben. Direkt an einem Stichkanal gelegen und nur wenige Schritte von den umliegenden Wasserwegen entfernt, beginnt die besondere Lebensqualität hier praktisch vor der eigenen Haustür. Spaziergänge entlang des Wassers, eine Runde mit dem Fahrrad oder ein entspannter Nachmittag im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig liegt das Quartier angenehm nah an der historischen Altstadt von Köpenick. Rund um das denkmalgeschützte Rathaus, den Schloßplatz und das auf einer Insel gelegene Schloss Köpenick treffen kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote auf eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Berliner Großstadttrubel unterscheidet. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und eignet sich ideal für einen Kaffee am Wasser, einen Restaurantbesuch oder einen entspannten Bummel. Auch Naturliebhaber finden rund um das Schloßberg-Quartier außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Der Park am Stichkanal liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Volkspark Köpenick. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell den Grünauer Forst und auch die weitläufige Seen- und Waldlandschaft rund um den Müggelsee gehört zum attraktiven Freizeitangebot der Region. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Paddeln, Segeln oder einfach Zeit am Wasser – in Köpenick ist Naherholung Teil des täglichen Lebens. Trotz der grünen und wasserreichen Umgebung müssen Bewohner auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar im Umfeld. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahe gelegene Ärztehaus sowie die DRK Kliniken Berlin Köpenick sehr gut abgedeckt. Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, während eine Kindertagesstätte sogar Bestandteil des Schloßberg-Quartiers selbst ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage für den Alltag attraktiv. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in weitere Teile Berlins. So verbindet das Quartier eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Die Umgebung des Schloßberg-Quartiers vereint damit Eigenschaften, die in Berlin nur selten so nah beieinanderliegen: Wohnen direkt am Wasser, viel Natur, historische Altstadtatmosphäre, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Eine Lage für alle, die Berlin nicht nur als Großstadt erleben möchten, sondern auch die ruhige, grüne und wasserreiche Seite der Hauptstadt schätzen.

Objektbeschreibung Im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick entsteht mit dem Schloßberg-Quartier weit mehr als ein modernes Wohnensemble: ein Zuhause direkt an einem Stichkanal, in dem zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine bewusst gemischte Nachbarschaft trifft. Junge und alte Menschen, Familien, WGs, Singles und Menschen mit Beeinträchtigung leben hier Tür an Tür, als Mieterinnen und Eigentümerinnen gleichermaßen. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Leben, in dem man sich aufeinander verlassen kann und trotzdem ganz für sich sein darf. Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 40,15 m² sowie einen eigenen Balkon von ca. 5,92 m². Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss ist klar und effizient geschnitten, die Wohnung ist barrierefrei erschlossen und auf einen unkomplizierten, wartungsarmen Alltag ausgelegt. Für alleinstehende ältere Menschen ist diese Wohnung die passende Lösung, wenn der Alltag weiterhin selbstbestimmt geführt werden soll und gleichzeitig die Gewissheit zählt, dass Unterstützung im Haus jederzeit erreichbar ist. Die Größe ist im Alltag mühelos zu bewirtschaften, alle Wege innerhalb der Wohnung sind kurz, das Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet und der barrierefreie Zugang reicht vom Quartier bis vor die Wohnungstür. Wer den vertrauten Kiez nicht verlassen, aber die eigene Wohnsituation in eine altersgerechte Form bringen möchte, findet hier ein Zuhause, das über Jahre hinweg trägt. Ebenso interessant ist die Wohnung für Eltern, die ihrem Kind für die Studienzeit ein gepflegtes, sicheres und gut organisiertes Zuhause bieten möchten. Der Neubau ist wartungsarm, das Haus wird professionell betreut, die Anbindung an Universitäten und Innenstadt ist über S-Bahn und Straßenbahn gegeben. Weder über den Zustand der Immobilie noch über die spätere Vermietbarkeit muss man sich Gedanken machen: Kompakte, barrierefreie Neubauwohnungen mit Aufzug und Servicestruktur sind in Berlin dauerhaft gefragt, so dass sich die Einheit nach dem Studium unkompliziert vermieten oder im Familienbestand halten lässt. Auch als reine Kapitalanlage überzeugt das Objekt. Die überschaubare Größe sorgt für eine breite Nachfrage und kurze Wiedervermietungszeiten, der Effizienzhaus-40-Standard für niedrige Nebenkosten und keine absehbaren Modernisierungsverpflichtungen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich geschnitten. Eine bodentiefe Terrassentür öffnet auf den Balkon im 5. Obergeschoss, der dank der Höhe einen unverbauten Blick ins Grüne über die Baumkronen hinweg bietet. Der separate Schlafbereich schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästebereich nutzen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, wodurch Komfort und Sicherheit im Alltag zusammenkommen. Echtholzparkett in Eiche, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Herzstück des Quartiers ist das Servicekonzept der Stephanus-Stiftung. Ein Empfangsteam ist werktags vor Ort und die zentrale Anlaufstelle für alle Anliegen des Alltags, von der Vermittlung von Ärzten, Handwerkern und Reinigungsdiensten über Botendienste bis zur Koordination von Einkäufen. Zum Serviceumfang gehören unter anderem Kleinstreparaturen durch den Haustechniker, ein vergünstigter Hausnotruf über den Kooperationspartner SOPHIA, persönliche Beratung, Hilfestellung bei behördlichen Anträgen, ein Apothekenlieferservice, die Paket- und Postannahme sowie ein Urlaubsservice mit Wohnungs-Check bei Abwesenheit. Optional stehen ein täglicher Mittagstisch mit Lieferung bis an die Wohnungstür, ein wöchentlicher Wasserservice sowie die Leistungen des ambulanten Pflegedienstes zur Verfügung. Sollte sich der Bedarf im Laufe der Zeit verändern, besteht eine bevorzugt Ausstattung - Neubau, Fertigstellung 2026 - Moderner Effizienzhaus 40 Standard - DGNB zertifiziert - Barrierefreie bzw. barrierearme Erschließung - Aufzüge bis in die Wohnetagen - Großzügige, moderne Grundrisse - Bodentiefe bzw. großflächige Fenster - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - Teilweise Ausblick ins Grüne und zum angrenzenden Wasser - Echtholzparkett bzw. hochwertige Eichendielen in den Wohnbereichen - Fußbodenheizung - Moderne Badezimmer - Bodengleiche Duschen - Hochwertige Sanitärausstattung - Schwellenarme Übergänge - Teilweise rollstuhlgerechte Grundrisse - Eigene Kellerabteile - Zusätzliche Abstellflächen je nach Wohnung - Tiefgarage im Haus - Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Mobilität - Stellplätze je nach Verfügbarkeit zur Miete oder zum Kauf - Großzügiger Fahrradraum - Lademöglichkeiten für E-Bikes - Photovoltaikanlage - Blockheizkraftwerk - Nachhaltiges Mieterstrommodell mit lokal erzeugtem Strom - Gemeinschaftlicher Fitnessraum - Club- und Gemeinschaftsraum mit Küche - Spielplatz im Quartier - Empfangs- und Rezeptionsservice optional nutzbar - Zusätzliche Service- und Unterstützungsleistungen optional buchbar - Ambulante Beratungs- und Pflegeangebote im Quartier - Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung - Kita direkt im Quartier - Generationenübergreifendes Wohnkonzept - Direkte Lage an einem Stichkanal - Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV - Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar - S-Bahnhof Spindlersfeld in kurzer Entfernung Lage Zwischen Wasser, Altstadt und Natur – Wohnen in Köpenick Das Schloßberg-Quartier befindet sich in der Wendenschloßstraße 45–47 in einer der reizvollsten Wohnlagen des Berliner Südostens. Köpenick steht wie kaum ein anderer Teil der Hauptstadt für die Verbindung aus Wasser, weitläufigen Grünflächen und gewachsenem Stadtleben. Direkt an einem Stichkanal gelegen und nur wenige Schritte von den umliegenden Wasserwegen entfernt, beginnt die besondere Lebensqualität hier praktisch vor der eigenen Haustür. Spaziergänge entlang des Wassers, eine Runde mit dem Fahrrad oder ein entspannter Nachmittag im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig liegt das Quartier angenehm nah an der historischen Altstadt von Köpenick. Rund um das denkmalgeschützte Rathaus, den Schloßplatz und das auf einer Insel gelegene Schloss Köpenick treffen kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote auf eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Berliner Großstadttrubel unterscheidet. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und eignet sich ideal für einen Kaffee am Wasser, einen Restaurantbesuch oder einen entspannten Bummel. Auch Naturliebhaber finden rund um das Schloßberg-Quartier außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Der Park am Stichkanal liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Volkspark Köpenick. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell den Grünauer Forst und auch die weitläufige Seen- und Waldlandschaft rund um den Müggelsee gehört zum attraktiven Freizeitangebot der Region. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Paddeln, Segeln oder einfach Zeit am Wasser – in Köpenick ist Naherholung Teil des täglichen Lebens. Trotz der grünen und wasserreichen Umgebung müssen Bewohner auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar im Umfeld. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahe gelegene Ärztehaus sowie die DRK Kliniken Berlin Köpenick sehr gut abgedeckt. Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, während eine Kindertagesstätte sogar Bestandteil des Schloßberg-Quartiers selbst ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage für den Alltag attraktiv. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in weitere Teile Berlins. So verbindet das Quartier eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Die Umgebung des Schloßberg-Quartiers vereint damit Eigenschaften, die in Berlin nur selten so nah beieinanderliegen: Wohnen direkt am Wasser, viel Natur, historische Altstadtatmosphäre, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Eine Lage für alle, die Berlin nicht nur als Großstadt erleben möchten, sondern auch die ruhige, grüne und wasserreiche Seite der Hauptstadt schätzen.