Attraktives Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück in Bedburg-Hau-Schneppenbaum!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47551

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.828 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Wohnhaus wurde 1967 aufgestockt und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 133,85 m². Das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 2.489 m² schafft viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche in ansprechender Holzoptik verfügt über einen integrierten Essbereich und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie weitere Räume, die flexibel als Stauraum, Hobbybereich oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenanlage. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder Rückzugsort in der Natur – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Zusätzlichen Komfort bieten die zahlreichen Nebengebäude mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 58,76 m². Hierzu zählen zwei Garagen, ein Gartenhaus, eine gemütliche Sommerlaube sowie ein Gerätehaus. Damit stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Lagerung zur Verfügung.

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/KSwE Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/wOMn79NKnGY

Primärer Energieträger: Öl

Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und seinen gepflegten Charakter. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

Gäste-WC im Erdgeschoss
Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Garagenstellplätze direkt auf dem Grundstück -Teilunterkellerung mit Heizungsbereich
Öl-Zentralheizung
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Stauflächen
Mehrere Nebengebäude, darunter zwei Garagen, ein Gartenhaus, eine gemütliche Sommerlaube sowie ein Gerätehaus für Garten- und Hobbybedarf

Lage Die Immobilie befindet sich in Schneppenbaum, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau am unteren Niederrhein. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Bedburg-Hau liegt im Nordwesten Nordrhein-Westfalens im Kreis Kleve und zeichnet sich durch seine attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze aus. Die lebendige Kreisstadt Kleve mit ihrer vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitlandschaft ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Niederlande mit ihren zahlreichen Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes kulturelles Highlight der Region ist das weit über die Grenzen hinaus bekannte Schloss Moyland mit seinem historischen Park und renommierten Museum. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft.

Bedburg-Hau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Autobahnnetz sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse am Niederrhein.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ortsteil Schneppenbaum der Gemeinde Bedburg-Hau. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Wohnhaus wurde 1967 aufgestockt und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 133,85 m². Das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 2.489 m² schafft viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche in ansprechender Holzoptik verfügt über einen integrierten Essbereich und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie weitere Räume, die flexibel als Stauraum, Hobbybereich oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenanlage. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder Rückzugsort in der Natur – hier bleiben kaum Wünsche offen. Zusätzlichen Komfort bieten die zahlreichen Nebengebäude mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 58,76 m². Hierzu zählen zwei Garagen, ein Gartenhaus, eine gemütliche Sommerlaube sowie ein Gerätehaus. Damit stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Lagerung zur Verfügung. Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/KSwE Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/wOMn79NKnGY Primärer Energieträger: Öl Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und seinen gepflegten Charakter. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Ausstattung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten - Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Garagenstellplätze direkt auf dem Grundstück -Teilunterkellerung mit Heizungsbereich - Öl-Zentralheizung - Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Stauflächen - Mehrere Nebengebäude, darunter zwei Garagen, ein Gartenhaus, eine gemütliche Sommerlaube sowie ein Gerätehaus für Garten- und Hobbybedarf Lage Die Immobilie befindet sich in Schneppenbaum, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau am unteren Niederrhein. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Bedburg-Hau liegt im Nordwesten Nordrhein-Westfalens im Kreis Kleve und zeichnet sich durch seine attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze aus. Die lebendige Kreisstadt Kleve mit ihrer vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitlandschaft ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Niederlande mit ihren zahlreichen Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes kulturelles Highlight der Region ist das weit über die Grenzen hinaus bekannte Schloss Moyland mit seinem historischen Park und renommierten Museum. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft. Bedburg-Hau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Autobahnnetz sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse am Niederrhein.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück in Bedburg-Hau-Schneppenbaum!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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